Москва. Рынок аренды в апреле

По сообщению аналитиков консалтинговой компании RRG предложение коммерческой недвижимости в Москве показало умеренный рост по числу объектов и их площадям. Арендные ставки выросли незначительно.

Всего в апреле 2014 года в аренду предлагалось 3 805 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 2 164 тыс. кв.м. Объем предложения коммерческой недвижимость по количеству вырос на 6%, а по общей площади – на 5%. Средняя арендная ставка за месяц увеличилась на 1% и составила 591 $/кв.м/год.

Лидируют по объему предложения офисные помещения. Их доля по площади составляет 55%. Далее идут производственно-складские (28%) и торговые помещения (17%).

В апреле в аренду предлагалось 911 объектов торговой недвижимости общей площадью 375 тыс. кв.м. Из них в центре экспонировалось 109 помещений общей площадью 39 тыс. кв.м. Средняя запрашиваемая ставка аренды на них составила 1 767 $/кв.м/год. За пределами центра города предлагалось 802 помещения общей площадью 336 тыс. кв.м. Средняя ставка для них составила 888 $/кв.м/год.

В формате Street-retail в апреле экспонировалось 311 объектов площадью 79 тыс. кв.м, из них 48 объектов предлагалось в центре и 263 объекта – за пределами Садового Кольца.

Средняя ставка аренды в центре составила 2 110 $/кв.м/год. На рост среднего показателя повлиял ввод дорогого объекта на Тверской – 106 кв.м. за 5 222 $/кв.м/год.

За пределами Садового Кольца средняя арендная ставка выросла на 1% и составила 1 054 $/кв.м/год.

Предложение складских и производственных помещений увеличилось на 10%. А вот арендная ставка на них не изменилась и составила в среднем.

201 $/кв.м/год.

Retail.ru