Москва. Рынок аренды относительно стабилен

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги ноября 2013 г.

Рынок коммерческой недвижимости в октябре-ноябре оставался стабильным. Средняя арендная ставка составила 600$/кв.м/год. То есть снижение составило всего 1%.

В ноябре экспонировалось 3 106 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 867 тыс. кв.м. В сравнении с октябрем предложение снизилось как по количеству (на 9%), так и по площади – 10%.

Лидером по объему предложения в ноябре остались офисные помещения (55%), на втором месте – производственно-складские (28%), на третьем – торговые помещения (17%).

Торговая недвижимость

В аренду предлагалось 702 объекта площадью 318 тыс.кв.м. Количество торговых объектов сократилось на 8%, а их общая площадь – на 9%.

В ноябре внутри Садового Кольца экспонировалось 86 помещений общей площадью 32 тыс.кв.м, что на 11% ниже октября по количеству и на 4% – по площади. Средняя ставка аренды за месяц снизилась на 6% и составила 1 825 $/кв.м/год.

Количество торговых объектов, предлагаемых в аренду за пределами центра, уменьшилось на 7%, их общая площадь – на 9%, объем предложения составил 616 помещений общей площадью 286 тыс.кв.м. Средняя ставка по выросла на 1% и составила 906$/кв.м/год.

Street-retail

Объем предложения по торговым помещениям формата street-retail в ноябре по количеству снизился на 3%, а по общей площади – на 18%. Всего в ноябре экспонировалось 250 объектов общей площадью 59 тыс.кв.м., из них 43 объекта предлагалось в центре и 207 объектов – за пределами Садового Кольца.

Аренда торгового помещения в центре традиционно обойдется вдвое дороже, чем аренда помещения равной площади за пределами Садового Кольца.

Производственно-складские помещения

Объем предложения производственно-складских объектов в ноябре 2013 г. составил 471 объект общей площадью 525 тыс.кв.м, уменьшившись за месяц на 12% по количеству и на 10% по общей площади.

Ставка ноября снизилась на 3% и составила 207$/кв.м/год. Доля объектов со ставками выше 200$/кв.м/год снизилась с 47% в октябре до 45% в ноябре.

Retail.ru