Реклама на retail.ru
Здесь может быть
Ваша реклама
Подпишитесь
на новости ритейла
Получайте новости
индустрии ритейла первым!
Здесь может быть Ваша реклама
ПодробнееПоделиться
Москва наращивает ставки
Ставки аренды на торговую недвижимость в Москве растут
По данным исследования Colliers International в III квартале 2012 г. ставки аренды на главных торговых улицах Москвы и Санкт-Петербурга продолжили расти и составили $7,830 кв.м/год и $3,970 кв.м/год соответственно. Похожая тенденция наблюдается и в торговых центрах двух столиц.
Сравнивая рынки коммерческой недвижимости в регионе EMEA, эксперты Colliers International отметили, что в целом уровень ставок аренды на главных торговых улицах региона остался неизменным. При этом рынок стрит-ритейла Санкт-Петербурга показал самый значительный рост в регионе EMEA, рост ставок аренды по итогам III квартала 2012 г. составил 12,9%. Также рост ставок аренды на главных торговых улицах эксперты Colliers International отмечают в Абу-Даби (11,1%), Копенгагене (11,1%) и в Вильнюсе (9,4%). Несмотря на стабилизацию ставок аренды на рынках Парижа и Цюриха, эти города продолжают лидировать в списке самых дорогих торговых улиц региона EMEA.
ГОРОДА РЕГИОНА EMEA С САМЫМИ ВЫСОКИМИ СТАВКАМИ АРЕНДЫ НА ГЛАВНЫХ ТОРГОВЫХ УЛИЦАХ | ||
Город |
В конце 2012 года ($/кв.м/год) |
В начале 2012 года $/кв.м/год |
Лондон |
17 770,7 |
16 951,5 |
Париж |
13 123,2 |
13 123,2 |
Цюрих |
10 287,5 |
10 334,7 |
Милан |
9 137,4 |
9 373,7 |
Москва |
7 829,8 |
7 183,9 |
Женева |
7 609,3 |
8 066,1 |
Рим |
6 774,3 |
6 931,8 |
Дублин |
6 364,7 |
6 364,7 |
Вена |
6 301,7 |
6 301,7 |
Мюнхен |
5 198,9 |
5 198,9 |
Источник: Colliers International
Эксперты связывают это с уровнем оборота торговли в разных странах региона EMEA. По данным Colliers International самый большой рост оборота торговли был зафиксирован в Эстонии, Латвии, Люксембурге, России, Румынии и Великобритании. При этом люксовые бренды по-прежнему предпочитают Москву и Лондон для экспансии.
Похожая ситуация складывается и в классических торговых центрах региона EMEA. Средняя ставка аренды в торговых центрах Москвы выросла по сравнению со I кварталом 2012 года на 6,6% и cоставила $4 143/кв. м/год. Ставки аренды в торговых центрах Санкт-Петербурга выросли на 3,67% и составили $1717 кв. м/год.
Источник: Colliers International
Эксперты Colliers International отмечают рост ставок аренды в торговых центрах таких городов, как Дубай и Абу-даби (11,8%), Франкфурт (6,9%). Самое значительное снижение ставок аренды в торговых центрах региона EMEA произошло в Мадриде (11,8%), Братиславе (15,8%) и Милане (10%). 848,2
Шон Бриггс, Управляющий директор департамента торговой недвижимости Colliers International в Восточной Европе:
«На сегодняшний день российский рынок стал одним из приоритетных торговых направлений в Европе. Москва, Санкт-Петербург и другие городами-миллионники открывают большие перспективы западным торговым операторам, которые ищут площадки для выхода на новые рынки сбыта. Мы ожидаем увеличение ставок аренды на главных торговых улицах Лондона, Франкфурта, Москвы и Санкт-Петербурга».
Retail.ru
Интервью
Данил Иванилов, Grass: «Сейчас самое удачное время для запуска новых продуктов внутри страны»
Какие ниши производитель считает перспективными, как работает с различными каналами продаж и готов ли выпускать товары СТМ?