Москва: Без «Свободы»

Власти Москвы планируют продать в конце марта 49% ОАО «Косметическое объединение «Свобода», которому принадлежат здания общей площадью 101,2 тысяч квадратных метров и 11,4 гектара в долгосрочной аренде на севере столицы, где мэрия может разрешить новую стройку, пишет в четверг газета «Коммерсант».

Принадлежащие Москве 49% «Свободы» были внесены в план приватизации при мэре Сергее Собянине в декабре 2010 года, отмечается в материале.

Как сообщает издание, ссылаясь на представителя пресс-службы РАД, стартовую цену аукциона город определил на уровне 1,573 миллиарда рублей (около 54 миллионов долларов).

Объединение «Свобода» было создано в 1992 году путем слияния одноименного комбината и Тубного завода. 49% ОАО принадлежит мэрии, 51% – трудового коллективу (в реестре акционеров почти 100 человек). Прибыль ОАО в 2010 году составила 98,65 миллиона рублей.

Никто из крупных игроков рынка косметической продукции не заинтересован в выкупе пакета города в «Свободе», так как производство устарело, а затраты на модернизацию потребуются большие, приводится в газете мнение представителя одного косметического концерна.

Гендиректор РАД Андрея Степаненко рассказал изданию, что пакет «Свободы» может заинтересовать девелоперов, так как объединению принадлежат здания площадью 101,2 тысяч квадратных метров и 11,4 гектара в долгосрочной аренде на Вятской улице в районе станции метро «Савеловская».

Со ссылкой на источник, знакомый с ходом подготовки аукциона, «Коммерсант» пишет, что в настоящее время разрабатывается градостроительный план застройки участка и рассматривается возможность вывода «Свободы» за пределы города – сохранение производства является одним из условий выкупа городского пакета.

Между тем, в стройкомплексе Москвы газете сообщили, что пока единственным документом по участку, который занимает объединение, является выданное в 2007 году разрешение на строительство склада на 23 тысячи квадратных метров.

По оценке гендиректора Penny Lane Realty Георгия Дзагурова, которую приводит издание, стоимость земли «Свободы» может составлять 50 миллионов долларов, а зданий – 100 миллионов долларов.

По его мнению, наибольшую отдачу принесет строительство на этом участке жилья, от продажи которого при сохранении даже существующих объемов можно выручить от 250 миллионов долларов.

РИА Недвижимость