Москва: Австрийский инвестор наступает на Вавилон

Австрийский инвестор IMMOFINANZ получил от Сбербанка кредит на 715 млн долларов и выкупил оставшиеся 50% ТРЦ Золотой Вавилон Ростокино

Один из крупнейших иностранных инвесторов на московском рынке торговой недвижимости, группа IMMOFINANZ заключила со Сбербанком России договор с лимитом кредитования 715 млн. долларов США сроком на 10 лет. Полученные средства будут использованы проектной компанией для возврата финансирования, полученного от материнской компании для строительства центра Золотой Вавилон Ростокино на Проспекте Мира, таким образом, средства вернутся в группу.

«Включая данный кредитный договор, менее чем за два дня нам удалось подписать сразу два выгодных соглашения в России, а именно: в конце марта была достигнута договоренность с нашим партнером Патеро о полной передаче в портфолио Группы IMMOFINANZ данного высокорентабельного торгового центра, а вскоре после этого успешно решился вопрос о его рефинансировании», – комментирует Эдуард Цехетнер, Председатель исполнительного совета Группы IMMOFINANZ.

По его словам, полученные от кредита средства будут использованы для дальнейшего роста компании и реализации ее новых девелоперских проектов, прежде всего, на восточно-европейских рынках, предоставляющих возможность получения значительной прибыли с двузначными ставками капитализации.

Торговый центр Золотой Вавилон Ростокино на Проспекте Мира был построен в Москве в рамках совместного проекта с российским девелопером Патеро. Открытие центра состоялось в ноябре 2009 года. Договоренность о выкупе у Патеро оставшихся 50% долей участия в торговом центре была достигнута 21 марта 2012 года.

Арендуемая торговая площадь центра составляет 168 тысяч кв. м (общая площадь – 241 тысяча кв. м), что делает его одним из крупнейших торговых центров Европы. На двух этажах разместились более 500 арендаторов. Среди них: Media Markt, H&M, Inditex (Zara, Zara Home, Bershka и т.д.), Castorama, Stockmann, О’Кей. В торговом центре имеется кинотеатр на 14 залов и множество предприятий общественного питания. На сегодняшний день в аренду сдано около 95% всех площадей.

Для вступления в силу соглашения о передаче Группе IMMOFINANZ оставшихся 50% долей участия в торговом центре необходимо выполнение ряда отлагательных условий, включая одобрение российских антимонопольных органов.

Shop&Mall