Москва. Арендные ставки растут в рублях, но тают в валюте

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве в феврале 2015 года

Средняя арендная ставка за месяц снизилась на 2% и составила 402 $/кв.м/год. С учетом снижения курса доллара в феврале на 1%, снижение средней арендной ставки в рублевом эквиваленте составило 3%.

Снижение ставок в феврале продолжилось, хотя и столь интенсивно, как в конце 2014 и начала 2015 года: в долларовом выражении она упала на 32%, а в рублевом – выросла на 51%.

Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 53%. Далее идут производственно-складские (31%) и торговые помещения (16%).

Торговая недвижимость

Снижение средней ставки в центре произошло за счет ухода с рынка в январе дорогих торговых объектов на ул.Тверская (226 кв.м, 2 944 $/кв.м) и на Новом Арбате (220 кв.м, 3 121 $/кв.м/год).

На размер ставки за пределами Садового кольца повлияло окончание экспонирования дорого объекта на проспекте Мира (1 500 кв.м, 3 100 $/кв.м/год).

Street-retail

Снижение ставки в центре произошло, в частности, за счет окончания экспонирования в январе торгового объекта на ул.Н.Арбат (222 кв.м, 3 121 $/кв.м/год).

Производственно-складские помещения

данные предоставлены консалтинговой компанией RRG

Retail.ru