Москва. Аренда стала дорожать

Обзор апрельского рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве

В апреле 2015 г. в аренду предлагалось 4 545 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 2 775 тыс. кв.м. Объем предложения в апреле вырос на 7% по количеству и на 15% по общей площади.

Средняя арендная ставка в долларах за месяц выросла на 7%, а в рублевом эквиваленте снизилась на 5%.

Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 55%. Далее идут производственно-складские (30%) и торговые помещения (15%).

Торговая недвижимость

Уровень изменения ставок в центре и за его пределами был сопоставимым как за месяц, так и за 12 последних месяцев, что свидетельствует о равномерном влиянии ситуации в макроэкономике на торговую недвижимость разных классов.

Street-retail

Рост ставки аренды эксперты объясняют ростом доли дорогих объектов, которые сдаются по ставкам выше 1 400 $/кв.м/год в центре и выше 700 $/кв.м/год за пределами Садового кольца.

Производственно-складские помещения

Средняя ставка на производственно-складские объекты в апреле выросла на 10% и составила 144 $/кв.м/год за счет увеличения на 14% ставок по объектам, которые экспонируются уже давно.

Retail.ru

Материал мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве предоставила компания RRG