Москва. 2014 год побил складские рекорда

В 2014г. введено рекордное количество складских площадей за всю историю складского рынка

К середине декабря в Московском регионе было введено свыше 1,4 млн.кв.м новых складских площадей. Это вдвое больше чем в 2013 г. (680 тыс.кв.м). Годовой  прирост превысил показатель рекордного для рынка 2007 года (1,3 млн.кв.м.).

Прирост складских площадей

Данные S.A. Ricci

До конца года заявлен ввод таких крупных объектов как:

• ПНК-Северное Шереметьево, Корпус 10 (66,5 тыс.кв.м),
• Шерризон-Норд, I-очередь (55,6 тыс.кв.м),
• Raven Ногинск, III-очередь (40 тыс.кв.м),
• Киевское 22, здание A, В (36 тыс.кв.м) и др.

Годовой прирост в 2014г. может достичь 1,5-1,6 млн.кв.м.

В IV кв. 2014 г. на рынок выведены складские комплексы

Объект	Шоссе	км от МКАД	Направление	Площадь, тыс. кв.м	Класс
Никольское, ЛП	Дмитровское	35	Север	106,0	A
Raven Падиково, I-очередь А	Новорижское	26	Северо-Запад	67,4	A
Технопром Бритово, II-очередь, Блок 3	Новорязанское	30	Юго-Восток	45,0	A
Сынково ЛК, Корпус 3	Симферопольское	30	Юг	24,9	A
Никка / Leebo, СК	Новорязанское	8	Юго-Восток	22,5	A
M4, ИП	Каширское	12	Юг	12,0	A
Южные Врата ЛП, III-очередь, здание 2С	Каширское	30	Юг	9,0	A

Общее предложение складов класса А в Московском регионе составило 7,3 млн.кв.м.

В сегменте складов класса В только с 2011 г. на рынок ввелось 2,3 млн. кв.м, а всего функционирует свыше 6 млн.кв.м.

С начала 2014 г. в Московском регионе было арендовано и куплено более 930 тыс.кв.м складских площадей. Это на 20% меньше, чем было поглощено за весь 2013 г.  Есть вероятность, что данный показатель по итогам года может увеличиться.

Девелоперы планировали в 2015 г. в Московском регионе введение в эксплуатацию 1,0-1,2 млн.кв.м складских площадей. С учетом современной экономической ситуации, по мнению экспертов S.A. Ricci, эти планы могут быть пересмотрены.

Дальнейшие темпы ввода складских площадей будут зависеть от складывающейся ситуации на рынке капиталов, так как в отсутствие дешевых кредитов начинать новые проекты не имеет смысла.

Retail.ru