Реклама на retail.ru
Подпишитесь
на новости ритейла
Получайте новости
индустрии ритейла первым!
Поделиться
Меховой салон "Лена", один из старейших магазинов на Невском, может закрыться
Меховой салон «Лена», проработавший на Невском, 50 почти 20 лет и переживший арест владельцев и кризис 1998 года, теперь может закрыться. Собственники помещения уже ищут новых арендаторов. Договор с «Леной» истекает в марте, и пока компания, несмотря на снижение арендных ставок с нового года, его не продлила. По наблюдениям аналитиков, с начала кризиса Невский проспект уже покинули около 20% арендаторов.
Фирма «Лена» была основана в 1988 году предпринимателем Ильей Смирновым, назвавшим компанию в честь своей жены. Став одной из первых частных меховых компаний, она включала шесть магазинов и производственных площадок (пять в Петербурге и одну в Риге). В 1993 году Илье и Елене Смирновым было предъявлено обвинение в уклонении от уплаты налогов, после чего из-за их ареста фирма временно прекратила деятельность. В 1995-м деятельность «Лены» была восстановлена, но из шести магазинов открылся только один — на Невском, 50.
О том, что «Лена» может покинуть Невский, сообщили несколько консультантов по недвижимости. Собственник помещения площадью 311,8 кв. м на Невском, 50 — группа компаний «Здоровье» — подтвердил эту информацию: «У «Лены» сейчас есть определенные проблемы с бизнесом. В прошлом году она платила 6,5 тыс. руб. за 1 кв. м, а в этом ее не устроили условия в 5 тыс. за 1 кв. м. Срок дополнительного соглашения аренды, заключенного с «Леной», истекает в марте, и если мы найдем нового арендатора, компании придется съехать». В «Лене» информацию о том, что меховой салон покинет Невский, отрицают. В настоящее время у компании есть только один магазин, но скоро должен открыться второй на территории одной из производственных площадок на Каменном острове (наб. Малой Невки, д. 1/3). «Мы собирались расширяться и дальше, но пока притормозили этот процесс, — говорит владелец компании «Лена» Илья Смирнов. — На Невском мы как работали, так и будем работать».
Тем не менее эксперты, знакомые с ситуацией, считают достаточно высокой вероятность того, что «Лена» все же не сможет продолжать работать на Невском и закроется. Они называют две основные причины — кризис и теплые зимы последних лет, не способствующие хорошим продажам. По оценкам аналитиков, у крупных меховых брендов с ноября упали продажи минимум в два раза, а у меховых ателье, занимающихся индивидуальным пошивом, — в пять-шесть раз, с 20 заказов в неделю (в сезон) до трех-четырех. «Скорее всего собственник будет предлагать дисконт в районе 20%, потому что сейчас очень много вакантных площадей на Невском, — говорит директор по развитию LCMC Константин Костин. — Но место очень хорошее, поэтому вряд ли оно будет долго стоять пустым». Роман Евстратов, заместитель директора департамента торговой недвижимости Colliers International, считает, что открытие магазина для «Лены» в другом месте будет не лучшим шагом: «Значительная часть стоимости бренда — помещение. Уйдя с Невского, они скорее всего не смогут конкурировать с более раскрученными брендами, которые в последнее время вкладывали много средств в рекламу».
Директор департамента брокериджа Astera St.Petersburg Людмила Рева говорит, что с начала кризиса с Невского проспекта съехали порядка 20% арендаторов: «Среди них такие сети, как Dixis, «Ультра стар», OGGI, Womansecret, Adidas (два объекта), «Адамас», «Евросеть» (три объекта), «585», дом Лаверна, «Рив Гош», салон мебели РИМ, Jennifer, «Титаник», ресторан «Елки-палки», «Вулкан», Home Credit bank. Но в то же время появились и новые арендаторы: Zara в доме Мертенса, магазин «Мантия» на Невском, 63 и «Палома» на Невском, 184».
Интервью
Игорь Стоянов, «Персона»: «Нам интересно делить площади с торговыми сетями»
Бьюти-парки объединяют розничный магазин, салон, фитнес-зал, SPA и прочие услуги – в чем смысл коллаборации?