"Марта" оспорит покупку мажоритарного пакета структурами гендиректора РТМ

Холдинг "Марта" намерен оспорить в суде приобретение мажоритарного пакета компании структурами гендиректора ОАО "РТМ" Эдуарда Вырыпаева. Об этом сообщили представили холдинга "Марта".

В заявлении юридического департамента управляющей компании "Марта" говорится, что в настоящее время холдинг "Марта" уполномочил своих адвокатов на защиту нарушенных прав и интересов президента холдинга "Марта" Георгия Трефилова и других лиц, а также их деловой репутации. В холдинге склонны считать, что приобретение указанного пакета акций было совершено с рядом нарушений российского законодательства, а также прав и законных интересов ряда лиц, включая Г.Трефилова - мажоритарного акционера холдинга. "В сложившейся ситуации мы считаем, что дальнейшие действия и распоряжение пакетом акций ОАО "РТМ", реализация права голоса по ним, равно как и выпуск новых акций невозможны без продолжения нарушения законодательства, прав и законных интересов третьих лиц", - говорится в документе, распространенном холдингом "Марта".

Кроме того, представители "Марты" не исключают, что имеющий место конфликт вокруг владения акциями ОАО "РТМ" и сделанное ранее заявление главы представительства REWE Group в России Питера Дитенбергера (являющегося в настоящий момент управляющим подконтрольной Г.Трефилову "Марта Холдинг ГмбХ" и одновременно советником председателя совета директоров ОАО "РТМ") об отказе REWE от намерения осуществить сделку по приобретению у холдинга "Марта" бизнеса "Гроссмарт", взаимосвязаны и зависимы.

Как пояснили в холдинге "Марта", в марте 2008г. Г.Трефилов обратился к Э.Вырыпаеву с целью возврата акций ОАО "РТМ", как это было согласовано ранее. Причиной конфликта послужил отказ Э.Вырыпаева от возврата акций, полученных от Г.Трефилова в январе-феврале 2008г. С момента обращения проводились переговоры, в ходе которых конфликт не был урегулирован. В результате мажоритарный пакет акций ОАО "РТМ" в настоящий момент принадлежит подконтрольным Э.Вырыпаеву структурам. При этом в "Марте" отрицают, что существовали намерения по стратегическому разделению владения активами - девелопмент в виде "РТМ" у Э.Вырыпаева, ритейлеровый проект в виде деятельности магазинов "Марты" у Г.Трефилова. При этом не существовало и намерения Г.Трефилова о выходе из владения ОАО "РТМ".

По версии ОАО "РТМ", представленной ранее в ряде СМИ, в начале февраля 2008г. "РТМ" объявила о том, что генеральный директор и совладелец ОАО "РТМ" Э.Вырыпаев приобрел пакет акций ОАО "РТМ" (35,7%) у второго мажоритарного акционера - президента холдинга "Марта" Г.Трефилова. Таким образом, в настоящий момент Э.Вырыпаев стал единственным мажоритарным акционером ОАО "РТМ", консолидировав 71,4% акций компании. Дополнительные комментарии относительно заявления "Марты" группа "РТМ" не представила.

Как сообщалось ранее, холдинг "Марта" планирует до конца лета 2008г. найти нового инвестора для сети "Гроссмарт". Так, после отказа немецкого концерна REWE Group от покупки сети "Гроссмарт" у холдинга "Марта" российский ритейлер начал поиск нового инвестора для своего актива.

Между тем, по словам главы представительства REWE Group в России Питера Дитенбергера, у холдинга "Марта" уже около полугода нет никаких юридических отношений с ООО "Билла Раша", СП холдинга "Марта" с REWE Group , - несколько месяцев назад Г.Трефилов подписал нотариальный акт о передаче 25% доли "Билла Раша" другому физическому лицу, не являющемуся ни акционером, ни менеджером холдинга "Марта". Он также сообщил, что REWE Group действительно проводила due diligence (подготовка к проведению преобразований, осуществлению трансакций) сети "Гроссмарт", но дальше сделка не пошла. По его словам, переговоры не доходили до обсуждения цены, поскольку REWE не нужен был этот актив целиком, а холдинг "Марта" не хотел продавать сеть по частям.

В настоящее время "Марта" ведет переговоры с несколькими инвестиционными фондами. Сделку консультирует банк "КИТ Финанс", компания планирует закрыть ее до конца лета 2008г. Вырученные средства холдинг "Марта" планирует направить на развитие своего розничного подразделения. Отказ немецкого ритейлера REWE Group от покупки сети "Гроссмарт" не остановил ее в поисках нового инвестора для своей сети. По словам Г.Трефилова, отказ немецкого концерна REWE Group от покупки розничной сети холдинга и прекращении существования СП "Билла Раша" стал для главы холдинга неожиданностью. По его словам, никаких документов о прекращении партнерства с REWE акционеры "Марты" не подписывали. Так, холдинг до сих пор владеет долей в 25% в компании "Билла Раша".

Как отметил управляющий директора банка "КИТ Финанс" Дмитрий Геркусов, комментируя ситуацию вокруг ОАО РТМ, "насколько известно, сделка предусматривала обратный выкуп акций Г.Трефиловым, однако, по словам Г.Трефилова, Э.Воропаев нарушил ранее достигнутые договоренности". По словам, Д.Геркулесова, любой акционерный конфликт не идет на пользу компании, особенно публичной. Если стороны сумеют договориться о внесудебном решении конфликта, это сыграло бы на пользу обеим компаниям - и компании РТМ, и холдингу "Марта", считает директор банка "КИТ Финанс". Он подчеркнул, что если компаниям "не удастся найти компромисс и конфликт перерастет в судебное разбирательство, это может стать опасным сигналом для инвесторов и кредиторов, с которыми сотрудничает ОАО "РТМ."

Холдинг "Марта" образован в 1992г, включает в себя сети "Гроссмарт", Pur Pur, Colours & Beauty, предприятия по производству и продаже полимерной упаковки, интернет-магазины. Основные акционеры материнской компании Marta Unternehmensberatungs GmbH (Австрия) - президент "Марты" Георгий Трефилов (75% акций) и вице-президент Борис Васильев (25% акций). В 2004г. холдинг создал СП с немецкой компанией REWE Group - ООО "Билла Раша", в котором 25% принадлежало "Марте", а 75% - REWE. Стоимость 100% сети "Гроссмарт" акционеры "Марты" оценивают в 750 млн долл. Сейчас сеть состоит из 220 магазинов, из которых 170 точек должно было войти в сделку с REWE. При этом только 23 объекта из 236 объектов ритейла "Марты" принадлежит "РТМ". По данным компании, в 2007г. оборот сети "Гроссмарт" с учетом выручки от 25% в "Билла Раша" составил 493 млн долл. При этом стоимость 100% "Гроссмарта" оценивается в 750 млн долл.

Группа "РТМ" основана в 2006г. в результате объединения девелоперских активов холдинга "Марта" и ГК "Время" в области торговой и коммерческой недвижимости. Основными направлениями деятельности группы являются развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России. Основные компании группы "РТМ": ОАО "РТМ" - материнская компания группы, акции которой торгуются на российских биржах РТС и ММВБ, а также на внебиржевом рынке в Европе в форме GDR; ЗАО "РТМ Девелопмент" - девелоперская компания, управляющая активами и контролирующая дочерние компании группы "РТМ", среди которых ООО "РТМ Менеджмент" (управление действующими торговыми комплексами), а также более 30 проектных компаний.

Группа является арендодателем российских и мировых торговых сетей, представленных в России, среди которых REWE Group, Real, Media Markt, "Техносила", "Детский мир" и др. Под контролем группы "РТМ" находится 57 объектов недвижимости в различных городах России. Общая площадь объектов, входящих в портфель группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 563 тыс. 764 кв.м, арендопригодная площадь - 381 тыс. 823 кв.м (с учетом 100% долей ООО "РеМа Иммобилиен").

РБК