«Магнитом» укореняется на земле

«Добрыня» продает участок под «Экраном» краснодарскому ритейлеру

Крупнейший российский ритейлер «Магнит» с начала года покупает вторую площадку в Кировском районе Перми. Гендиректор группы предприятий «Добрыня» Константин Окунев продает ЗАО «Тандер», развивающему сеть, земельный участок под бывшим кинотеатром «Экран». Сумма сделки не раскрывается. Участники рынка отмечают, что ритейлер агрессивно скупает в городе то, что еще можно купить.

Как сообщил „Ъ“ гендиректор группы предприятий «Добрыня» Константин Окунев, компания продает площадку под бывшим кинотеатром «Экран». Участок площадью 0,8 га планируется продать краснодарскому ЗАО «Тандер», предварительный договор о продаже направлен покупателю на подпись. Сумма сделки не раскрывается. По его словам, еще одним претендентом на покупку была свердловская сеть «Монетка». На месте «Экрана» планируется построить гипермаркет.

Получить комментарии в пермском филиале ЗАО «Тандер» (развивает розничную сеть «Магнит») „Ъ“ вчера не удалось. Директор департамента по работе с инвесторами ЗАО «Тандер» Олег Гончаров пояснил „Ъ“, что его компания открывает и строит одновременно большое число объектов, поэтому «старается не детализировать свои планы».

Сеть магазинов «Магнит» является одной из ведущих розничных сетей по торговле продуктами питания в России. По состоянию на 31 декабря 2011 года, насчитывала 5 тыс. магазинов в формате «магазин у дома», 93 гипермаркета и 210 магазинов косметики (дрогери), расположенных в 1389 населенных пунктах России. Выручка за 2011 год составила $11,423 млн, EBITDA – $934 млн.

Муниципальные власти продали кинотеатр «Экран» пермскому кинопрокатчику Александру Флегинскому еще в 2004 году. Объект недвижимости площадью 5,8 тыс. кв. м был продан за 17 млн руб. Господин Флегинский сразу же заявил о том, что кинопоказ в этом здании организовывать не планирует.

О том, что на месте бывшего кинотеатра «Экран» по ул. Ласьвинской, 15 будет возведен ТРК, группа компаний «Добрыня» объявила еще в 2006 году. Еще раз об этих планах Константин Окунев вспомнил в кризис. Он обещал, что строительство начнется осенью 2009 года. Планировалось, что в четырехэтажном торгово-развлекательном центре с рабочим названием «Закамск-сити» площадью 16 тыс. кв. м разместятся торговые операторы, фуд-корт, боулинг и несколько кинозалов. Предполагаемый объем инвестиций в строительство оценивался в 500 млн руб.

Отметим, что краснодарский ритейлер уже купил в Кировском районе Перми площадку под гипермаркет на ул. Светлогорской, 15а у компании «РИАЛ», вблизи магазина «Семья». По данным источника „Ъ“, знакомого с условиями продажи, участок площадью 2,3 га был продан за 85 млн руб.

Директор УК «ЭКС» (управляет сетью «Семья») Елена Жданова отмечает, что «Тандер» последние два года развивает свою сеть достаточно агрессивно. «В Перми они покупают то, что еще можно купить: выбор в городе небольшой. Они дискаунтер, ориентированы на не слишком платежеспособную часть населения, поэтому точка выбрана правильно. А что касается окупаемости… Наблюдая за тем, как они развиваются, могу сказать, что у них достаточно длинные сроки окупаемости, и, вероятно, недорогой кредитный ресурс», – отмечает госпожа Жданова.

Гендиректор группы компаний «НормаН-Виват» Вадим Юсупов говорит, что получал предложение о покупке объекта, но оно его не заинтересовало. «Мы получали предложение от Сбербанка приобрести этот объект, как и другие активы „Добрыни“, заложенные в банке. Но они нас не заинтересовали, – говорит Вадим Юсупов. – „Магнит“– крупнейший ритейлер в России. Они сейчас скупают все подряд, и если действительно купят его, то, вероятно, построят там супермаркет или гипермаркет».

Надежда Емельянова, ИД «КоммерсантЪ»