"Лужники" пакуют вещи

Рынок переезжает на шарикоподшипниковый завод

Торговцы закрывшегося рынка в «Лужниках» нашли себе новое пристанище. Как стало известно «Ъ», в середине августа на территории завода «Московский подшипник» в районе станции метро «Дубровка» откроется новый рынок площадью 100 тыс. кв. м, который предоставит места большинству арендаторов «Лужников». Управлять рынком будет компания «Оргмаркет», бывший администратор «Лужников».

Рынок в «Лужниках» открылся в 1992 году, на его территории, по официальным данным на середину 2011 года, размещалось около 2,5 тыс. павильонов и 550 мобильных торговых мест. По данным нескольких источников «Ъ», выручка от сдачи в аренду торговых мест достигала 1,5 млрд руб. в год.

Решение о закрытии рынка было принято весной 2011 года, после того как мэрия Москвы увеличила свою долю в ОАО «Олимпийский комплекс «Лужники»» до 75%, выкупив, в частности, 25% у бывшего гендиректора Владимира Алешина. Торгово-ярмарочный комплекс «Лужники» был закрыт 1 июля, а вещевая ярмарка должна была переехать 1 августа. Как сообщалось ранее, места торговцам из «Лужников» были готовы предоставить шесть столичных рынков.

Но основным пристанищем для предпринимателей станет часть территории завода «Московский подшипник», расположенного по адресу улица Шарикоподшипниковая, 13/3, рядом со станцией метро «Дубровка», где ранее располагался небольшой вьетнамский рынок, рассказали источники «Ъ». На официальный запрос в «Московском подшипнике» не ответили.

Однако сотрудник отдела аренды этой компании подтвердил, что завод действительно сдал примерно 100 тыс. кв. м под новый рынок, сейчас на этой площади завершается ремонт. Стоимость соглашения не раскрывается, девелоперы оценивают ее в 10–12 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

На территории нового рынка можно разместить примерно по 2,5 тыс. торговых и складских павильонов. Предполагается, что около 600 мест на новом рынке займут азиатские торговцы. Оставшихся площадей может хватить большинству торговцев из «Лужников».

В выходные корреспондент «Ъ» под видом потенциального субарендатора посетил территорию завода и убедился в том, что работы ведутся полным ходом, а большая часть павильонов уже реконструирована и готова к открытию. Арендатор предлагает помещения торговцам на сайте www.dubrowka.ru, уточнил представитель завода. По указанным на сайте телефонам «Ъ» уточнили, что рынок откроется уже в середине августа. Сейчас в субаренду сдано уже 90% павильонов, а стоимость торгового места площадью 18 кв. м и небольшого склада составляет 30 тыс. руб. в месяц. В «Лужниках» цена была выше — от 45 тыс. руб.

Новый рынок вполне может стать «новыми «Лужниками»», так как для мелкой розничной торговли эта площадка подходит идеально, считает директор отдела стрит-ритейла Colliers International Виктория Камлюк. «Расположение в двух минутах ходьбы от метро «Дубровка» делает ее удобной как покупателям, так и собственникам помещений»,— подчеркивает она.

Представитель завода и несколько субарендаторов рассказали, что управляющая компания нового рынка у «Дубровки» — это «те же люди, которые управляли рынком в «Лужниках» и «Черкизовским»». Московские власти закрыли «Черкизовский», самый крупный столичный вещевой рынок, в 2009 году — большинство его торговцев перебрались в комплекс «Москва» в Люблино. По официальным данным, рынком в «Лужниках» управляла компания «Оргмаркет», которую связывали с предпринимателем Тельманом Исмаиловым. Сам бизнесмен всегда опровергал свою причастность к столичным рынкам.

Антон Белых