Логистический рынок переключается с Москвы на регионы

Gorodenkoff/ Shutterstock

Аналитики Nikoliers оценили изменения на российском рынке складской недвижимости за последние два года — с конца 2021 по конец 2022 гг. В целом по стране обеспеченность складами выросла на 17,1%, до 281 кв. м на 1000 человек. В Москве рост оказался менее выраженным — 14,7%, до 1,8 тыс. кв. м, в Санкт-Петербурге — 24,4%, до 848 кв. м.

В то же время основными драйверами роста стали регионы. Если до 2021 г. за пределами двух столиц сдавалось не больше 1 млн кв. м, то в прошлом году этот показатель достиг рекордных 1,6 млн кв. м. Так, в Краснодаре обеспеченность складской недвижимостью выросла за 2 года на 59,3%, до 708 кв. м, в Екатеринбурге — на 30%, до 1,4 тыс. кв. м, в Омске — на 26,2%, до 205 кв. м.

На e-commerce в 2023 г. пришлось 67% сделок со складами в регионах, а на офлайн-ритейл — 25%.При этом средняя доходность проектов в Москве и регионах одинаковая.

Ранее сообщалось, что Wildberries планирует стать складским девелопером.

Сеть DNS открыла магазин-склад на месте гипермаркета OBI в Омске.