Куда плывет ТЦ «Ривер Молл»

Банк Москвы хочет получить контроль над ТЦ «Ривер Молл», который связывают с Андреем Бородиным

Банк Москвы продолжает реализацию стратегии по возврату кредитов, выданных при участии его бывшего президента Андрея Бородина. На прошлой неделе Арбитражный суд Москвы зарегистрировал иск банка к ЗАО «Ривер Молл» на 2,5 млрд руб., которые были привлечены на строительство одноименного торгового центра на Автозаводской улице. Впоследствии Банк Москвы сможет требовать банкротства должника и обратить взыскание на девелоперский проект.

«Иск подан в связи с неисполнением заемщиком обязательств по соглашению о кредитовании», – пояснили РБК daily в пресс-службе Банка Москвы, добавив, что «Ривер Молл» не предпринимает никаких действий по урегулированию долга. В кредитной организации не назвали общий размер задолженности компании, однако ранее СМИ писали, что она составляет 7 млрд руб.

В материалах суда содержится информация о том, что ранее в этом году Банку Москвы удалось взыскать с «Ривер Молл» 876 млн руб. задолженности по кредиту, выданному в 2009 году.

По данным базы СПАРК, ЗАО «Ривер Молл» на 99% принадлежит ЗАО «Кузнецкий Мост Девелопмент» (КМД), которое участники рынка связывают с бывшим президентом Банка Москвы Андреем Бородиным.

Компания должна была построить на Третьем транспортном кольце торговый центр «Ривер Молл» общей площадью 256 тыс. кв. м. Договор аренды земельного участка бывшего Завода им. Лихачева был заключен в 2006 году, изначально завершить проект планировалось в 2008 году, однако построен был только внеш­ний каркас.

«С учетом прав на земельный участок и уже проложенных внеш­них коммуникаций стоимость ТЦ можно оценить в 9,3 млрд руб.», – считает начальник департамента торговых площадей Jones Lang LaSalle Татьяна Ключинская. Если бы объект был готов, то его стоимость могла достигать 15–17 млрд руб., добавляет директор по работе с финансовыми институтами «НЭО Центр» Александр Ксендз.

По мнению генерального директора компании «Зуйков и партнеры» Сергея Зуйкова, Банк Москвы продолжает подавать новые иски, чтобы набрать сумму взыскания по исполнительным листам, превышающую стоимость активов должника. Это позволит обратить взыскание на все имеющееся у него имущество. «Большая сумма позволяет также стать кредитором первой очереди на случай банкротства ЗАО», – добавил юрист.

Судебный процесс с «Ривер Молл» – часть стратегии Банка Москвы по возврату кредитов, выданных при участии Андрея Бородина. В начале этого года ВТБ сообщил, что из общего портфеля проблемных долгов на 282,5 млрд руб. доля просрочки достигала 49,8% (см. РБК daily от 26.01.12). При этом порядка 150 млрд руб. получили 140 компаний, которые не ведут никакой деятельности и не имеют штата работников.

Алексей Пастушин, РБК Daily