Коммерческая недвижимость Москвы в июне-2008: новые рекорды

В июне, как свидетельствуют данные мониторинга RRG, существенно расли цены на торговые помещения за пределами Садового Кольца – на 14%. В центре цены тоже выросли, но не столь значительно — на 5%. В результате к концу июня средневзвешенная цена на торговые объекты внутри Садового кольца составила 21.718 $/кв. м, за его пределами – 7.145 $/кв. м. В среднем же по Москве этот показатель, прибавив в весе 11% по отношению к маю, добрался до отметки 8.173 $/кв. м.

На периферии города большинство рыночных показателей в течение июня шли вверх. На рынке было выставлено 338 объектов (что всего на 1% меньше, чем в мае), но при этом их общая площадь в июне составила 360.000 кв. м, а это на 11% больше, чем в предыдущем месяце, и на 37% больше, чем в июне 2007 года. Существенно вырос и такой показатель, как средняя площадь экспонируемых объектов – на 12% по отношению к маю и на 43% по отношению к аналогичному периоду прошлого года; теперь этот показатель составляет 1.070 кв.м. Общая стоимость экспонировавшихся в июне объектов составила $2,57 млрд: майский показатель это превышает на 27%, а показатель июня 2007 года – почти вдвое (на 97%).

Арендные ставки на торговые помещения в центре они незначительно снизились – с майских 2.431 $/кв. м в год до июньских 2.337 $/кв. м в год. А за пределами Садового кольца ситуация уже довольно давно стабильна: арендные ставки, практически не меняясь, находятся на отметке 1.090 $/кв. м в год.