Инвестиции упали

Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ упали в I-III кварталах на 15%

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ в первые три квартала 2012 года снизился, по сравнению с аналогичным периодом минувшего года, на 15% – до 5,52 миллиарда долларов, говорится в исследовании компании Cushman & Wakefield.

«Объем инвестиций составил 5,52 миллиарда долларов, это на 15% ниже объемов первого-третьего кварталов рекордного 2011 года, по итогам которого в коммерческую недвижимость было инвестировано 6,39 миллиарда долларов», – уточняется в отчете.

При этом в третьем квартале, по данным компании, объем вложений в коммерческую недвижимость упал на 33% – в июле-сентябре 2012 года этот показатель составил 1,22 миллиарда долларов, тогда как в третьем квартале 2011 года он достиг 1,89 миллиарда долларов.

По сравнению со вторым кварталом 2012 года третий квартал показал падение объема инвестиций в 2 раза.

«Тем не менее, мы незначительно пересмотрели прогноз по итогам года в сторону увеличения. Мы прогнозируем, что объем инвестиций в 2012 году составит порядка 7,2 миллиарда долларов», – приводится в докладе комментарий старшего аналитика отдела исследований Cushman & Wakefield Александра Зинковского.

Зинковский пояснил РИА Новости, что инвестиционная активность в прошлом году была очень высокая – в коммерческую недвижимость было вложено около 7,5 миллиарда долларов, и эксперты компании ожидали, что в этом году объем инвестиций снизится примерно до 7 миллиардов долларов.

Однако действительность превзошла эти ожидания, и оценив итоги первых трех кварталов, аналитики незначительно скорректировали свой прогноз на 2012 год, добавил он.

В отчете также отмечается, что ведущее место в структуре инвестиций в 2012 году занимает торговая недвижимость, для которой этот год станет рекордным по объему вложений.

«Общий объем инвестиций в этот сектор к концу третьего квартала составляет более 2,2 миллиарда долларов, что почти на 10% выше, чем за весь 2011 год», – уточняется в исследовании.

В сегмент офисной недвижимости, по подсчетам экспертов, было инвестировано 1,67 миллиарда долларов, а в складскую и индустриальную недвижимость – 513,6 миллиона долларов, что почти вдвое ниже, чем в 2011 году.

«Главным образом это связано с тем, что сегмент W&I (складская и индустриальная недвижимость) сильно подвержен инвестиционной цикличности – на рынке сейчас мало предложений инвестиционного качества, мы ожидаем нового повышения инвестиционной активности в этом сегменте в конце 2013 – 2014 году», – отмечается в отчете.

Саид Царнаев, РИА Новости