«Ильинское подворье» сменит профиль

Михаил Хубутия принимает гостей у Кремля

Бизнесмен выкупил у мэрии «Ильинское подворье»

Глава Союза грузин России Михаил Хубутия стал единственным собственником ОАО «Ильинское подворье», созданного для обустройства отеля в здании Гостиного Двора по соседству с Кремлем. 49% акций компании структуры бизнесмена выкупили на аукционе у столичных властей. Сумма сделки составила 618,5 млн руб.– это ровно в два раза ниже первоначальной цены, предложенной мэрией. Господину Хубутии придется вложить еще около $30 млн в создание гостиницы.

Вчера тендерный комитет Москвы сообщил о проведении аукциона по продаже принадлежащих мэрии 49% акций ОАО «Ильинское подворье». Покупателем пакета стало ОАО «Премьер-Инвест». Аукцион проходил с понижением цены. Компания выкупила акции «Ильинского подворья» за 618,5 млн руб., что составило половину от первоначальной стоимости 1,23 млрд руб. и стало минимальной ценой, допустимой по условиям аукциона. Изначально в аукционе принимали участие две компании, но второго участника торгов в тендерном комитете не раскрывают.

По данным Kartoteka.ru, единственным собственником ОАО «Премьер-Инвест» выступает Евгений Коган. Он также занимает пост гендиректора ЗАО «Кваренги Холл», где владельцами значатся Екатерина Джанашия и Рафик Етумян. Они же выступают учредителями ООО «Торговый дом “Шатер”«. Эта компания уже занимается управлением Гостиным Двором и владеет 51% «Ильинского подворья». Госпожа Джанашия состоит в браке с главой Союза грузин Михаилом Хубутией. Господин Хубутия подтвердил “Ъ” связь с «Премьер-Инвестом».

На балансе «Ильинского подворья» находится 15,5 тыс. кв. м. здания Гостиного Двора, расположенного в 150 м от Московского Кремля. Общая площадь здания составляет около 80 тыс. кв. м. Оставшиеся помещения сейчас остаются в собственности города, пояснил господин Хубутия. «Ильинское подворье» было создано городом в 2004 году для создания в Гостином Дворе бизнес-центра и строительства на части его площадей отеля уровня четыре звезды.

По словам Михаила Хубутии, в ближайшее время компания намерена заняться созданием отеля внутри здания Гостиного Двора. Номерной фонд составит около 120 комнат. Предполагается, что отель будет работать под брендом MGallery компании Accor, отметил господин Хубутия. По его словам, точный размер инвестиций в проект еще не рассчитан. Заместитель директора департамента по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич считает, что затраты могут составить $24–36 млн – из расчета $200–300 тыс. на номер. Дополнительно собственнику придется вкладываться в раскрутку бренда MGallery, который практически неизвестен на российском рынке, добавляет господин Ивашкевич. «Одновременно с городом идут переговоры о создании новой концепции развития Гостиного Двора»,– пояснил Михаил Хубутия.

Михаил Хубутия уже реализует два гостиничных проекта: отель «Волга» на 268 номеров на Большой Спасской улице (им также будет управлять Accor) и объект на 120 номеров на Пречистенской набережной (управляющая компания пока не определена). Кроме того, его компания ООО «Торговый дом “Шатер”« до конца 2011 года управляла площадями центрального выставочного зала «Манеж», который также расположен недалеко от Кремля.

Ранее мэрия уже пыталась продать на аукционе свою долю в «Ильинском подворье». Пакет города выставлялся на торги в 2011 году за 1,5 млрд руб. Тогда возможность реализовать свою долю рассматривал и Михаил Хубутия. Аукцион несколько раз переносился, но в итоге был отменен. В 2013 году в мэрии обсуждалась возможность оставить компанию в собственности города, но в итоге было принято решение продать актив.

Александра Мерцалова, ИД «Коммерсантъ»