IKEA завершила строительство "Меги" в Омске, вложения составили 4 млрд рублей

Вчера представители компании IKEA (Швеция) объявили о завершении строительства в Омске многофункционального торгового центра (ТЦ) «Мега». Площадь нового ТЦ в левобережье составит более 130 тыс. кв. м, инвестиции в проект — 4 млрд руб. По оценке омских продавцов мебели, с открытием IKEA они потеряют до 10% постоянных покупателей.

О завершении строительства ТЦ «Мега» в Омске вчера сообщила менеджер по связям с общественностью розничной сети IKEA в России Сюзанна Кайяли. По ее словам, в ТЦ площадью около 130 тыс. кв. м сейчас монтируются системы вентиляции, в ноябре строители приступят к отделочным работам. Инвестиции в возведение омской «Меги» составили 4 млрд руб. Якорными арендаторами центра станут компании «Ашан» (федеральная сеть гипермаркетов), «Леруа Мерлен» (федеральная сеть магазинов строительных материалов в формате «сделай сам») и IKEA. Кроме того, «Мега» вместит в себя до 150 магазинов площадью от 50 до 1 тыс. кв. м. Сроков окупаемости проекта в IKEA не называют. «Мы не делаем акцента на планах продаж или подсчете посещаемости. Мы — долгосрочные инвесторы», — подчеркнула Сюзанна Кайяли. С местными товаропроизводителями «Мега» сотрудничать не будет. «Мы закупаем все централизованно», — отметил руководитель проекта IKEA-Омск Александр Алексеев.

Напомним, строительство ТЦ «Мега» стало одним из самых масштабных и самых долгосрочных проектов омского ритейла за последние 10 лет. Переговоры между IKEA и правительством Омской области начались еще в 2004 году. В мае 2007-го компания получила разрешение на возведение центра в районе левобережья. По словам участников местного рынка ритейла, затянувшийся приход IKEA в Прииртышье вызван организационными и техническими сложностями. «Во-первых, проблема с электроснабжением левого берега. Во-вторых, IKEA предпочла прежде договориться с местными властями, обсудить все нюансы, а затем строить. Насколько я помню, открытие «Меги» в Новосибирске откладывалось из-за претензий со стороны городских властей», — отметил генеральный директор ООО «Геомарт-ритейл» (гипермаркет «Геомарт» в Омске) Арсен Пономарев. По его оценке, IKEA без проблем сможет занять свою нишу на местном рынке — «аналогов такой мебели в Омске нет».

В свою очередь, продавцы мебели уверены, что приход IKEA ударит прежде всего по местным производителям. «Мебель IKEA недорогая, многие модели ориентированы на молодежь. Компания составит конкуренцию в сегменте «средний и ниже среднего». Производителям дорогой элитной мебели опасаться не стоит», — уверена заместитель директора салона «Мебель Европы» Александра Головачева. Директор магазина мебели «Уют» Наталья Приходько признает, что «отток покупателей у омских производителей мебели будет». «Мебель IKEA — новинка для региона, и она будет пользоваться спросом. Можно прогнозировать, что местные производители и продавцы мебели потеряют примерно 10% покупателей», — сказала госпожа Приходько.

По мнению экспертов, с открытием очередной «Меги» в Омске IKEA «поторопилась». «Она реализует свой проект не в самое удачное время. С учетом финансового кризиса, коррекции стоимости недвижимости, строительных работ можно предположить, что проект обошелся дороже, чем его текущая стоимость», — считает аналитик ООО «КИТ Финанс» Наталья Колупаева. Тем не менее шансы на успешную экспансию IKEA в Прииртышье она оценила высоко. «Конкуренты-ритейлеры испытывают сейчас большие затруднения с ликвидностью, и при неблагоприятном развитии ситуации некоторым из них может угрожать банкротство», — сказала госпожа Колупаева.

Ожидается, что омский ТЦ «Мега» откроется в первом квартале 2009 года.   Шведская компания IKEA, основанная в 1943 году, является одним из крупнейших в мире производителей мебели, оборудования и товаров для дома и офиса. Торговый оборот в прошлом году составил до €20 млрд. В сети IKEA работает 230 магазинов в 35 странах мира. Сейчас в России действуют 11 торговых центров «Мега», в состав которых, как правило, входят и магазины мебели и товаров для дома IKEA. Омский ТЦ станет второй «Мегой» в Сибири. Первая открылась в Новосибирске.

Ъ