Декоративное изображение
3 717

Поделиться

Икеа, Ташир и Магнит соревнуются за первое место

«ИКЕА мос»: сложный арендодатель и самый крупный владелец торговой недвижимости

«ИКЕА мос», дочерняя компания «IKEA», ставшая по итогам 2012 самым крупным владельцем торговой недвижимости в России, оказалась на первом месте, при этом не открыв ни одного нового ТЦ в 2012 году.

На втором и третьем месте по объемам коммерческой недвижимости оказались группа «Ташир» и краснодарский ритейлер «Магнит».

По словам Марии Тихоновой, представителя российского офиса IKEA, в ближайшее время компания сконцентрирует свое внимание на реконструкции уже существующих ТЦ «Мега», а также на строительстве отдельных магазинов IKEA в Москве. Впрочем, место от отдельных магазинов еще не найдено.

В реконструкцию уже существующих магазинов будет входить ремонт зданий, а также ротация арендаторов – малоэффективные бренды будут заменены на новые.

По словам Татьяны Ключинской, ТЦ «Меги» всегда востребованы арендаторами, и многие ритейлеры хотели бы получить там место, однако «ИКЕА мос» всегда диктует свои условия работы для арендаторов. Им запрещено открывать аналогичные торговые точки в пятикилометровом радиусе вокруг «Меги». Кроме того, «ИКЕА мос» первыми ввели рублевые контракты, а также перешли на процент от оборота в качестве арендной платы. Кроме того, в контракте также расписано что арендатор обязан раскрывать свои продажи.

Александр Осадчий, гендиректор сети LeFutur, придерживается такого же мнения. По его словам работать с IKEA весьма сложно. В регионах торговые центры «Мега» не настолько так популярны, как в Москве, но чтобы ритейлер попал в московский торговый центр, ему нужно заключить договоры на несколько региональных торговых точек.

«Практика бизнеса»

Интервью

Декоративное изображение

Александр Злобин, Magic burger: «К 2028 году планируем нарастить сеть до 400 заведений»

За 5 лет региональная сеть выросла до 13 кафе, запустила собственное пищевое производство и планирует продавать франшизу.

Декоративное изображение
Декоративное изображение
Retail.ru использует файлы cookie для хранения данных.
Продолжая использовать сайт, вы даёте согласие на работу с этими файлами