IBC Real Estate: спрос на склады в России может снизиться в 2025 году

Объем сделок со складами в Московском регионе по итогам года может составить 2,5 млн кв. м, что на 19% ниже в сравнении с 2024 годом, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на члена совета директоров, руководителя департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгения Бумагина.

Dusan Petkovic/Shutterstock/Fotodom

Как отмечает эксперт, вакансия вырастет, а ставка аренды сохранится на уровне 13,5 тыс. руб. за кв. м в год.

«Количество объектов, которые девелоперы хотят ввести в 2025 году в Московском регионе, составляет 5,4 млн кв. м. Зная, как работает рынок, и то, что все сдвигается, мы консервативно оцениваем новое строительство в 2,2 млн кв. м. Такого объема заявленных проектов никогда в Москве не было. По России объем заявленных помещений — 14 млн кв. м. Для меня это пугающие цифры, которые могут сильно поменять рынок. Мы можем повторить картину 2014–2015 года, когда на высоком спросе и низкой вакансии большое количество девелоперов и инвесторов пошли в строительство новых объектов»,- рассказал Бумагин.

Дальнейшее снижение спроса, а также резкое сокращение ввода новых площадей эксперт ожидает и в 2026 году. Доля вакантных площадей может приблизиться к отметке 4%, а ставка аренды чуть снизится до уровня 13 тыс. руб. за кв. м в год.

Ранее в IBC Real Estate прогнозировали, что объем сделок со складами по всей России по итогам 2025 года может составить 4,5 млн кв. м — на 36% ниже по сравнению с 2024 годом и на 38% меньше результата 2023 года.

Wildberries снимет новые офисные площади в «Авионе»

Рынок низкотемпературных складов восстанавливается после обвала