Груздев метит в RGI

Экс-владелец "Седьмого континента" Владимир Груздев может стать основным собственником одного из старейших застройщиков Остоженки — RGI International. Депутат заинтересован в выкупе акций у основателя компании Бориса Кузинца (вместе с партнером контролирует 40,22% RGI) и фонда Morgan Stanley (6,6%). Последние полгода господин Кузинец находится в конфронтации с одним из миноритариев компании — владельцем Synergy Classic Петром Шурой. О том, что Владимир Груздев заинтересовался покупкой 46,6% акций RGI, сообщило агентство Reuters со ссылкой на источники на рынке. По их данным, депутат готов купить 6,6% акций девелопера у Morgan Stanley и 40% у Бориса Кузинца. О том, что Morgan Stanley планировал избавиться от пакета акций RGI, знают в компании Synergy Classic (владеет 22,5% акций RGI), которая даже делала предложение о выкупе доли инвестфонда, но получила отказ. Ранее Петр Шура уверял, что предлагал основателю RGI продать его пакет акций, но тот отказался, выставив слишком высокую цену. "Слухи о том, что Борис Кузинец может продать свой пакет, ходят давно, но никаких подтверждений этой информации я не имею — ко мне с таким предложением он не приходил",— заявил вчера господин Шура. По его словам, новый акционер будет обязан сделать оферту всем миноритариям компании. "Если цена окажется подходящей, то я тоже с радостью продам свой пакет",— заявил Петр Шура. Борис Кузинец вчера опроверг информацию о готовящейся сделке. "Я не веду ни с кем переговоры и не собираюсь продавать свои акции RGI",— заявил он. Связаться с Владимиром Груздевым вчера не удалось: его мобильный был переадресован на приемную, где сообщили, что депутат находится за границей. Источники на рынке недвижимости говорят, что Борис Кузинец и Владимир Груздев знакомы между собой уже более семи лет и их связывают тесные доверительные отношения и партнерская работа по ряду проектов. Господин Груздев предположительно владеет 5,38% акций RGI через компанию Kensington Gore. По словам одного из собеседников, Владимиру Груздеву интересны не столько акции RGI, сколько торговый центр "Цветной", открытый компанией несколько месяцев назад. RGI на 40,22% принадлежит D.E.S. Commercial Holding (подконтрольной Борису Кузинцу и Джейкобу Крайслеру), на 22,25% — Synergy, на 6,6% — Morgan Stanley, на 5,64% — Prosperity Capital Management, на 5,38% — Kensington Gore, на 4,76% — Lansdowne, еще около 15% находится в свободном обращении. По состоянию на 30 июня 2010 года в портфеле проектов — 1,42 млн кв. м, его стоимость оценивалась в $759 млн. За первое полугодие 2010 года RGI получила убыток в $3,95 млн против прибыли $59,2 млн за аналогичный период 2009 года. Капитализация вчера — $431,95 млн. RGI уже в течение полугода находится в центре акционерного конфликта. В мае 2010 года Synergy Петра Шуры приобрела за $90 млн 22,5% акций девелопера. В октябре Synergy потребовала от RGI осуществить обратный опцион и выкупить принадлежащие ей акции. Тогда Synergy утверждала, что RGI не развивается по плану. "В Synergy подходят к стратегии как финансисты, в частности, они настаивают на том, чтобы компания активно скупала новые площадки, и в своих заявлениях ставят цели, чтобы RGI через три года стоила более $3 млрд. Теоретически это возможно, но спешить, как того хочет Synergy, мы не будем",— комментировал конфликт Борис Кузинец. У Владимира Груздева сейчас достаточно средств для увеличения доли в RGI. В декабре 2010 года фонд господина Груздева закрыл сделку по продаже 21,3% акций "Седьмого континента" основному владельцу ритейлера Александру Занадворову. Сумма сделки оценивалась в $400 млн. Среди других активов Владимира Груздева на рынке недвижимости — около 1 тыс. га земель в 5-7 км от МКАД по Калужскому шоссе. Часть этих территорий, а именно 85 га, будет застраиваться вместе с компанией "Ташир" Самвела Карапетяна. Ъ