FM Logistic продаст два склада в Подмосковье инвесткомпании Central Properties

Французский логистический оператор FM Logistic продаст два складских комплекса общей площадью свыше 200 тыс. кв. метров на юге Подмосковья инвесткомпании Central Properties. Участники рынка оценивают оба объекта в 10–13 млрд рублей, сообщают «Ведомости».

Petinov Sergey Mihilovich/ Shutterstock

Один объект FM Logistic на 109 тыс. кв. метров расположен в логопарке в Чехове, второй — на 152 тыс. кв. метров в районе Ступино. Сделка пройдет по схеме sale-leaseback, то есть FM Logistic после продажи объектов останется их арендатором, а средства может направить на развитие бизнеса и открытие новых логистических центров. Источники издания сообщают, что компании уже подписали договор купли-продажи. Представители Central Properties, FM Logistic и NF Group, которая выступила консультантом сделки, на запрос издания не ответили.

Точная сумма сделки неизвестна, но руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян считает, что оба объекта могут стоить 10–11 млрд рублей. Директор «Ricci | Склады» Дмитрий Герастовский оценивает активы выше — в 11,7–13 млрд рублей.

FM Logistic — одна из крупнейших логистических компаний в мире. В 2021 году выручка оператора на российском рынке составила 1,38 млрд евро, в прибыль — 38,8 млн евро. Общий портфель — 22 складских комплекса площадью 816 тыс. кв. метров.

Central Properties занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости. В 2020—2021 гг. компания активно расширяла портфель складских активов: выкупила логистический комплекс Ozon в Твери, комплекс Nordway в Санкт-Петербурге и склад в Шарапове в Подмосковье.

Ozon вложил 5 млрд рублей в свой крупнейший логистический хаб в Поволжье

На складах Amazon появятся роботизированные руки