Фемида отвернулась от арендаторов «Тверского пассажа»

По решению апелляционного суда спорный договор аренды между ФГУП «Издательство «Известия» и компанией «Пирамида 2000», снимавшей помещения «Тверского пассажа», расторгнут. Суд первой инстанции был на стороне арендатора, насильно выселенного из торгового центра. Он намерен обжаловать последнее решение и подать ряд исков к издательству. Другую сторону это не волнует: в «Пассаже» полным ходом идет реконструкция, которая завершится через 2,5 года.

Во вторник решением Девятого арбитражного апелляционного суда «Пирамида 2000» лишилась права управления помещениями ТЦ «Тверской пассаж». Суд расторг двадцатилетний договор аренды, заключенный в 1996 году с собственником помещений – ФГУП «Издательство «Известия» управления делами президента РФ.

Спор между издательством и арендатором возник в середине 2012 года. Тогда ФГУП потребовало освободить торговый центр в связи с необходимостью исполнить инвестконтракт о его комплексной реконструкции. Получив отказ, владелец помещений направил иск в суд о расторжении договора аренды. В первых числах октября прошлого года арбитраж отказал в его удовлетворении. Несмотря на это, в середине месяца ритейлеры, представленные в ТЦ, были насильно выселены из него (см. РБК daily от 19.10.12).

Теперь суд встал на сторону владельца помещений. «Мы предоставили все необходимые свидетельства о том, что здание идет под рекон­струкцию, что она уже, собственно, началась и завершена основная часть – наиболее затратная: произведен перевод производственных помещений издательства «Известия» на другую базу», – заявил РБК daily пресс-секретарь Управделами президента Виктор Хреков. Он подчеркнул, что владельцы ТЦ действовали сугубо в рамках правовых норм.

С этим, разумеется, не согласна другая сторона. Юрист «Пирамиды 2000» Сергей Забарин сообщил РБК daily, что последнее решение суда не означает точку в споре собственника и арендатора. Компания будет обжаловать его в кассации. Кроме того, планируется подача ряда исков к издательству в связи с нанесением ущерба имуществу «Пирамиды 2000» и охранного предприятия во время захвата помещений.

Виктор Хреков сообщил, что не в курсе этих нюансов, и признал за оппонентом право подавать любые иски. По его словам, реконструкция «Тверского пассажа» будет продолжаться 2–2,5 года. Торговый центр будет открыт в концепции оператора, которым стала ГК «Ташир».

Анна Левинская, РБК Daily