Европа расширяет инвестиционные горизонты

В 2014 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Центральной и Восточной Европе (без учета России) увеличился на 28% по сравнению с прошлым годом и превысил 7,7 млрд. евро. Лидирует Польша с инвестициями около 3,1 млрд. евро. Этот показатель стабилен последние четыре года.

Объем сделок в России составил 2,3 млрд. евро по сравнению с 5,3 млрд. евро в 2013 году.

Рост инвестиций в Венгрии, Румынии и Словакии составил 71%, 220% и 72% соответственно. Общий объем инвестиций в этих странах в размере 2,1 млрд. евро составляет более четверти (27%) общего объема инвестиций в Центральной и Восточной Европе за 2014 год; в 2013 году этот показатель равнялся 15%.

П секторам предпочтительным видом активов в регионе Центральной и Восточной Европы остается офисная недвижимость (рост 61%), индустриальный сектор (рост 39%), гостиничный (рост 15%). Инвестиции в торговую недвижимость снизились на 7%.

Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России, сказал:

«В 2014 году инвестиции в российскую коммерческую недвижимость сократились более чем в два раза под действием геополитических проблем и их влияния на финансовую сферу. Обострение проблем в экономике негативно влияет на активность традиционных инвесторов, в том числе иностранных. С другой стороны, активность охотников за стрессовыми активами существенно растет.

2015 год с большой вероятностью покажет еще более слабые результаты, чем 2014 год, с общим объемом инвестиций в коммерческую недвижимость порядка 2,5 млрд. долларов. Тем не менее, российский рынок останется фундаментально интересным для инвесторов, а объемы инвестиционных операций после прохождения текущего кризиса могут выйти на уровень 7-9 млрд. долларов США в год».

Retail.ru