"Евразия Логистик" построит склады в складчину

Казахский фонд "Казына" вложит в ее проекты $500 млнИПГ "Евразия" нашла второго соинвестора для своего проекта по строительству сети логистических комплексов в России и странах СНГ. В конце апреля группа продала 10% компании "Евразия Логистик" сингапурскому фонду Capitalland, а теперь договорилась о сотрудничестве с казахским государственным фондом "Казына", который будет финансировать строительство части объектов компании. До конца 2010 года "Казына" планирует потратить на это $500 млн, часть из которых может предоставить Внешэкономбанк.В рамках Петербургского экономического форума "Евразия Логистик" и "Казына" договорились о софинансировании некоторых складских проектов, которые реализуются девелопером на территории России, Казахстана и Украины, сообщила директор по связям с общественностью "Евразии Логистик" Наталья Полухина. Это подтвердила руководитель пресс-службы "Казыны" Шолпан Мукашева.Коммерческий директор "Евразии Логистик" Алексей Гришко уточнил, что "Казына" намерена инвестировать до 2010 года в проекты компании $500 млн. Госпожа Полухина говорит, что фонд станет соинвестором части проектов компании, в которых получит долю не менее 25%. Шолпан Мукашева не комментирует предполагаемые инвестиции в проект, но говорит, что одним из источников финансирования станет создаваемый "Казыной" с российским Внешэкономбанком (ВЭБ) фонд прямых инвестиций объемом $1 млрд. Представитель ВЭБа подтвердил факт создания фонда. "О конкретных проектах с 'Казыной' говорить рано, поскольку соглашение о фонде носит рамочный характер",- отметил собеседник."Евразия Логистик" создана казахстанской ИПГ "Евразия" для реализации проекта по строительству в течение 2006-2010 годов 16 логистических комплексов в России, Казахстане, Украине общей площадью более 5 млн кв. м. Общий объем инвестиций в проект оценивается в $3 млрд. ИПГ "Евразия" принадлежит акционерам казахстанского банка "Тураналем".Созданный в 2006 году фонд "Казына" является единственным акционером Банка развития Казахстана, Инвестфонда Казахстана, Национального инновационного фонда и других государственных фондов, инвестирующих в несырьевые проекты. Принадлежит Республике Казахстан."Казына" стала уже вторым партнером "Евразии Логистик". В апреле этого года "Евразия" продала 10% акций компании сингапурскому фонду Capitalland, в дальнейшем инвестор может увеличить пакет до 25%. Эксперты оценили сделку в $200 млн.Партнер и руководитель департамента складской недвижимости Knight Frank Роман Бурцев убежден, что 90% инвестиций "Казыны" придется на российские объекты "Евразии Логистик", "ведь 4 из 5 млн кв. м складов, которые строит 'Евразия', будут расположены в России". Директор по развитию логистического оператора "Юнитранс Логистик" Владимир Науменко не удивлен приходом "Казыны" на российский рынок: "В отличие от западных и российских коллег казахстанские инвесторы охотнее вкладывают средства на этапе стартапа девелоперских проектов". Помимо "Евразии" на российском строительном рынке работает еще одна казахстанская компания - Capital Partners. Она участвовала в строительстве двух логистических комплексов в Подмосковье (на прошлой неделе они были проданы Deutsche Bank и AIG) и возводит комплекс "Метрополис" на Ленинградском проспекте. А член совета директоров Mirax Group Дмитрий Луценко считает, что приход зарубежных институциональных инвесторов на российский рынок недвижимости вызван тем, что большинство игроков "начали 'обеляться' и вести бизнес по понятным иностранцам правилам".Роман Бурцев добавляет, что в России доходность складской недвижимости по-прежнему остается самой высокой - 11-12,5% годовых против 6-7% в Европе. К концу этого года, по оценкам господина Науменко, доля "Евразии Логистик" на рынке складской недвижимости в России будет варьироваться от 10 до 15%, а к 2009 году этот показатель составит 20-25%.