Экс-владелец БЦ «Западные ворота» требует банкротства Jones Lang LaSalle

После нескольких лет спора и многочисленных судебных разбирательств руководство ЗАО «Центурион Гипермаркетс» семьи Каплун решило прибегнуть к последнему и, пожалуй, самому действенному методу вернуть вознаграждения за несостоявшиеся сделки аренды с ТНК-BP и Philips. Бывший собственник бизнес-парка «Западные ворота» направил в Арбитражный суд Москвы заявление о признании банкротом консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL), задолжавшей ему более 100 млн руб.

Заявление о несостоятельности ООО «Джонс Лэнг ЛаСаль» было направлено в Арбитражный суд Москвы в четверг 22 ноября. Истцом выступает ЗАО «Центурион Гипермаркетс». Как рассказал РБК daily источник на рынке недвижимости, коммерческий спор между компаниями продолжается уже несколько лет. Как следует из материалов арбитражного суда, имеющихся в распоряжении РБК daily, в начале этого года он перерос в судебное разбирательство.

Первый иск бывшего собственника «Западных ворот», продавшего бизнес-парк «Евразу» около двух лет назад, к российской «дочке» консалтинговой компании был зарегистрирован в арбитраже 21 февраля 2012 года. В нем «Центурион Гипермаркетс», подконтрольная Николаю и Филиппу Каплунам, требует взыскать с JLL 88,7 млн руб. необоснованного обогащения, а также 14,6 млн руб. процентов за пользование этими деньгами.

Согласно материалам суда, JLL, будучи маркетинговым агентом «Западных ворот», заключила в феврале 2008 года предварительный договор аренды офисов в комплексе с ТНК-BP. В качестве вознаграждения компания получила 78,9 млн руб. В апреле 2008 года еще один предварительный договор аренды был заключен с компанией Philips. Вознаграждение брокера в этом случае составило 9,7 млн руб. Однако менее чем через год, в марте 2009‑го, Philips в одностороннем порядке разорвала предварительный договор аренды, а в январе 2010‑го ее примеру последовала ТНК-BP. Несмотря на это, JLL отказалась возвращать вознаграждение.

В итоге 14 августа этого года столичный арбитраж постановил взыскать с консалтинговой компании в общей сложности 103,5 млн руб. с учетом процентов и судебных издержек. Позже апелляционная инстанция согласилась с этим решением.

Адвокат юридической компании «Хренов и партнеры» Анна Бурдина считает, что действия «Центурион Гипермаркетс» являются попыткой давления на JLL: «Ответчик имеет возможность приостановить исполнение решения суда, подав ходатайство в вышестоящую кассационную инстанцию. Истец, подавая заявление о банкротстве, стремится обезопасить себя от этого и принудить должника заплатить». С учетом того, что для ответчика крайне важны репутационные риски, вероятнее всего, он предпочтет выплатить эти деньги, параллельно продолжая доказывать свою правоту в суде, полагает г-жа Бурдина.

«Заявление о несостоятельности, поданное компанией «Центурион Гипермаркетс» против дочерней компании JLL в России, – это тактический ход, который имеет отношение к коммерческому спору, длящемуся пять лет. Данное заявление не имеет никакой связи с финансовым состоянием компании», – заявил РБК daily представитель JLL.

«Подача заявления о банкротстве – это процедура, предусмотренная законом для взыскания денег с должника», – подчеркнул заместитель генерального директора «Центурион Гипермаркетс» Филипп Каплун. При этом он выразил надежду, что в ближайшее время стороны смогут найти общий язык, урегулировав это спор.

Алексей Пастушин, РБК Daily