Екатеринбург: Магазины выходят на улицу

В Екатеринбурге ротация торговцев – магазины переезжают в помещения формата street retail. Эксперты отмечают тенденцию: предприниматели переезжают из торговых центров в помещения формата street retail на небольшие торговые площади – 40-100 кв.м. Основное требование – большой пешеходный трафик и шаговая доступность.

По темпам развития розничной торговли Екатеринбург опережает все региональные города-миллионики России. По данным комитета по товарному рынку городской администрации, в 2011 году розничный товарооборот в городе достиг 560, 9 млрд рублей, что на 14,7% больше, чем в предыдущем году. Число предприятий розничной торговли за 2011 год увеличилось на 182, составив 3 331. Таким образом, сейчас в уральской столице работают 1071 продовольственный магазин и 2260 непродовольственных, 26 торговых центров, 10 рынков и 2400 нестационарных объектов торговли.

Несмотря на то, что на каждого жителя Екатеринбурга приходится чуть больше одного квадратного метра торговой площади, помещения под магазины у предпринимателей нарасхват, как в центре города, так и в спальных районах. При этом эксперты отмечают ротацию предпринимателей в последние годы – многие переезжают из торговых центров в помещения формата street retail (стрит ритейл). К ним относят площади с отдельным входом на первой линии улицы площадью 40-100 кв.м. с большим пешеходным трафиком.

В новых районах застройщики и управляющие компании уже учитывают эту тенденцию: почти в каждом жилом доме первые этажи отданы под пощади коммерческого назначения.

Как указывают в компании-застройщике «Ренова-СтройГруп-Академическое», площади формата street retail становятся все более популярными среди предпринимателей – бизнес покупает площади в основном под магазины и заведения общественного питания. «Наибольшим спросом пользуются помещения площадью 100-110 кв.м. Стоимость одного квадратного метра находится в диапазоне от 60 000 до 90 000 рублей», – сообщил специалист отдела продаж компании Леонид Ковалев.

Повышенный интерес к помещениям формата street retail подтверждает и руководитель отдела продаж НП «Уралэнергостройкомплекс» Андрей Красильников. В марте застройщик объявил акцию – предложил всем покупателям 8% скидку на жилые и коммерческие помещения в ЖК «Московский». По словам Андрея Красильникова, очень активно на акцию отреагировали предприниматели, которые хотят приобрести помещения под магазины и офисы. Стоимость одного квадратного метра колеблется от 97 766 до 110 000 рублей.

В УК «Деловой Дом на Архиерейской» (ДДА) отметили, что в последние месяцы ритейлеров больше интересует не покупка коммерческих площадей, а их аренда. Как уточнил специалист по работе с клиентами УК «ДДА» Игорь Орлов, арендная ставка на двухуровневые торговые помещения с прямым выходом на первую линию центральных улиц, к примеру, в бизнес-центре «Венский дом»,– составляет от 2 200 рублей за кв.м.