Девелопер РТМ может продать до 45% эксплуатируемой недвижимости

Девелоперская группа РТМ намерена продать часть принадлежащих ей зданий на $92-300 млн, реструктурировать кредитный портфель и заморозить строительство объектов на ранней стадии, говорится в пресс-релизе компании. Как сообщается в материалах РТМ, компания рассчитывает продать до конца 2008 года - в I квартале 2009 года недвижимость на сумму около $92-300 млн для "сокращения кредитного портфеля".

Девелопер подготовил к продаже ряд объектов недвижимости, неформатных, либо с низким потенциалом роста стоимости, которые составляют 45% от общей площади объектов, находящихся в эксплуатации, и 16% от общей площади всего портфеля недвижимости РТМ.

Также группа готовится "пересмотреть приоритеты в реализации текущего портфеля проектов, реализовать план продаж проектов и реструктурировать кредитные отношения с банками, сократить текущие и инвестиционные расходы". В частности, девелопер намерен приостановить инвестиции в объекты, находящиеся на ранних стадиях строительства в Самаре, Брянске, Одинцове и Санкт-Петербурге (в районе Кушелевка). Однако при этом компания продолжит инвестировать проекты на завершающей стадии - в Санкт- Петербурге и Липецке.

Параллельно РТМ приостановила наем персонала и проводит оптимизацию существующего штата сотрудников.

По данным на 30 июня, РТМ принадлежит 56 объектов недвижимости, из которых 47 - в эксплуатации и еще 9 - на стадии строительства.

Чистый финансовый долг РТМ по состоянию на 30 июня составил $482,3 млн - 49% от стоимости инвестиционного портфеля (согласно оценке Colliers). Согласно отчету РТМ по МСФО за I полугодие 2008 года, существенная часть портфеля активов РТМ выступает в роли залога по кредитам. В частности, доля компании в Rema Immobilien, цениваемая в $243,3 млн, заложена Сбербанку (РТС: SBER). Ему же заложены активы других "дочек" РТМ еще на $65 млн. По кредиту Связь-банка РТМ заложила активы на $34 млн, UniCreditBank - на $74 млн, Raiffeisen bank - на $109 млн.

ОАО "РТМ" основано в 2006 году. Компания занимается строительством и управлением многофункциональными торговыми комплексами. В мае 2007 года РТМ разместила на РТС 28,5% акций, в результате чего привлекла $92 млн. Акции компании торгуются на российских биржах РТС и ММВБ, а также на внебиржевом рынке в Европе в форме GDR. Один из основных акционеров компании - Эдуард Вырыпаев, ему после продажи 42% акций компании группе инвесторов, близких к холдингу "Сибирский цемент" (РТС: SCEM) , принадлежит 29,4% акций ОАО "РТМ".

Интерфакс