Decathlon делает ставку на недвижимость в собственности

На конференции MAPIC Юлия Горощеня, директор департамента развития Decathlon, сообщила, что в перспективе объекты в собственности составят 50% от общего портфеля.

На данный момент в собственности находится 25% объектов. До конца года эта доля увеличится до 30%. В долгосрочной перспективе за счет строительства новых гипермаркетов в Московской области и Санкт-Петербурге доля активов в собственности будет составлять 50%.

К такому решению компанию подтолкнул ряд факторов. Во-первых, при строительстве своего гипермаркета можно выбрать удобное расположение. При аренде локация предопределена застройщиком. Во-вторых, можно управлять операционными расходами. Так, одной из причин ухода Decathlon из ТЦ «Мега Теплый Стан» стало повышение сервисного сбора почти на 10%. Теперь компания открывает неподалеку от «Меги» собственный гипермаркет.

— Тем не менее для нас, как для ритейлера, портфель объектов в собственности является палкой о двух концах. С одной стороны, мы сами выбираем, где строить наш гипермаркет, гарантируя себе высокий трафик и хорошую транспортную доступность. С другой стороны, реализация девелоперских проектов требует больших объемов финансирования и обладает довольно долгим сроком возврата инвестиций, — отметила Юлия Горощеня.

Согласно этой стратегии, Decathlon становится не только ритейлером, но и игроком на рынке недвижимости. Так, в числе последних сделок покупка участка в «Ритейл-парке» в Новой Москве, приобретение торгового комплекса «Гринвич» в Екатеринбурге.

Ранее сообщалось о том, что Decathlon намерен завоевать Японию.

Кроме того, Boxberry начала сотрудничество с Decathlon.

Артем Сергеев, Retail.ru