Реклама на retail.ru
Здесь может быть
Ваша реклама
Подпишитесь
на новости ритейла
Получайте новости
индустрии ритейла первым!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Здесь может быть Ваша реклама
Подробнее 2855
Поделиться
Crocus займет на ТРЦ
Crocus Group Араса Агаларова планирует окружить Москву торгово-развлекательными центрами «Вегас». Первый такой объект площадью почти 400 тыс. кв. м и стоимостью 16,7 млрд руб. открылся вчера на 24-м км МКАД. В ближайшие годы Crocus планирует возвести еще два аналогичных комплекса. Более половины требуемого финансирования г-н Агаларов рассчитывает получить в Сбербанке.
Первый «Вегас» открылся на пересечении МКАД и Каширского шоссе. Из 400 тыс. кв. м общей площади комплекса магазины занимают 130 тыс. кв. м, а развлекательная часть представлена трехуровневым парком экстремальных аттракционов. Как рассказал на открытии глава Crocus Group Арас Агаларов, объем вложений в строительство комплекса составил 16,7 млрд руб., из них 10,95 млрд руб. девелоперу предоставил Сбербанк.
В ближайшее время Crocus начнет строительство двух новых комплексов «Вегас» в Москве, сообщил г-н Агаларов. Один из них разместится на территории Crocus City (65—66-й км МКАД, в районе Мякинино), другой — на 56—57-м км МКАД, в районе Кунцево, уточнили в компании. Открыть объекты планируется через два года.
Последующие комплексы будут значительно меньше дебютного: так, общая площадь проекта в Crocus City составит 200,1 тыс. кв. м, в Кунцеве — 144,3 тыс. кв. м. В то же время объем торговых площадей практически не изменится: 131 тыс. и 110,1 тыс. кв. м соответственно. Однако, несмотря на уменьшение объемов строительства, инвестиции в новые «Вегасы» останутся на прежнем уровне. По словам г-на Агаларова, средства Crocus Group планирует снова получить в Сбербанке по уже опробованной схеме. Таким образом, общий объем инвестиций в два комплекса может составить около 33,4 млрд руб., из которых порядка 22 млрд руб. может предоставить Сбербанк.
На открытии «Вегаса» руководитель управления по работе с корпоративными клиентами Сбербанка Александр Базаров подтвердил готовность предоставить финансирование. В пресс-службе банка вчера не смогли прокомментировать вопрос о конкретных договоренностях с Crocus Group и сумме кредитования.
Участники рынка опасаются, что новые крупные торговые объекты вокруг Москвы перенасытят рынок. «Площадки не очень удачные, так как там уже есть «Меги». Будет сложно заполнить такой объем арендаторами», — замечает директор департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила. Конкурентом для будущих «Вегасов» будут «Мега Теплый Стан» и «Мега Белая Дача».
«Два новых комплекса запланированы чересчур кучно: они будут конкурировать даже друг с другом», — продолжает управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец. В то же время он считает, что каждый из объектов сможет претендовать на разные потоки. К примеру, объект в Мякинине получит покупателей, едущих по Волоколамскому шоссе или Новой Риге, в Кунцеве — по Можайскому и Рублевке. «В любом случае это станет дополнительной нагрузкой на МКАД, которая и так загружена со всех сторон», — добавляет г- Могила.
Обеспечить очередные стотысячники арендаторами сможет грамотная арендная политика — невысокие ставки. По словам г-на Геца, средняя ставка аренды в торговых комплексах сейчас равна 500—600 долл. за 1 кв. м в год, в торговых галереях — от 1,5 тыс. долл.
RBC daily
Интервью
![Декоративное изображение](https://www.retail.ru/upload/iblock/f8e/4uh6f35e5mzyiks0k9k11njcuymg1ai4/anonsDanil-Ivanilov.jpg)
Данил Иванилов, Grass: «Сейчас самое удачное время для запуска новых продуктов внутри страны»
Какие ниши производитель считает перспективными, как работает с различными каналами продаж и готов ли выпускать товары СТМ?