CORE.XP: в Москве почти не осталось крупных торговых помещений под аренду

Компания CORE.XP проанализировала рынок торговой недвижимости столицы. Выяснилось, что доля свободных площадей в торговых центрах Москвы опустилась до 5,2% — одного из самых низких значений за последние 10 лет.

Фото: Станковская В./Retail.ru

На этом фоне часть торговых сетей сталкивается с трудностями при подборе подходящих помещений. Сейчас основу доступного предложения составляют небольшие помещения размером до 250 кв. м. На их долю приходится 85% от всего доступного предложения в количественном выражении.

Доступных под аренду блоков площадью более 1 000 кв. м. в ТЦ Москвы почти не осталось, они составляют всего 2% от общего предложения в количественном выражении. Это уже ограничивает возможности для размещения многих крупноформатных арендаторов: популярных fashion -сетей, фитнес-клубов, детских развлекательных центров и др.

Источник: CORE.XP

В разбивке по объему наблюдается более равномерное распределение, с сохраняющимся лидерством блоков малого формата.

При этом лишь треть из всех помещений (35%) расположена на 1-м этаже, характеризующимся более высокой посещаемостью и повышенным спросом со стороны арендаторов, что позволяет ожидать более быстрого поглощения их ритейл-сетями. В перспективе ближайших месяцев доля свободных площадей в торговых центрах Москвы, с учетом ротаций, стабилизируется на текущем уровне.

CORE.XP: новые иностранные бренды предпочитают открывать небольшие магазины в Москве

CORE.XP: спрос на офисы растет на фоне ускорения экономики