Core.XP: до конца года уровень вакансии в ТЦ может вырасти до 15–20%

Аналитики Core.XP подвели итоги III квартала 2022 года на рынке торговой недвижимости Москвы.

Pressmaster/ Shutterstock

По состоянию на конец третьего квартала, доля ритейлеров, которые объявили о прекращении деятельности или реструктуризации бизнеса составляет 31% и 27%, соответственно. Чувствительным для арендодателей стало заявление группы брендов H&M о намерении покинуть российский рынок. Стороны сейчас находятся в процессе переговоров и обсуждения условий расторжения договоров аренды. Владельцы ТЦ рассчитывают на получение компенсаций в судебном порядке.

В качестве альтернативы ушедшим или приостановившим работу брендам, главным образом, выступают российские марки (Melon Fashion Group, Lime, Noun и др.), универмаги российских дизайнеров, а также уже представленные на рынке иностранные магазины, помещение для которых было выделено путем «нарезки» площадей более крупных ритейлеров.

Уход IKEA из России, а также программа оптимизации торговых точек группами Inditex и H&M сказались на доле свободных площадей в торговых центрах в текущем квартале (рост до 11,3%). До конца года уровень вакансии может вырасти до 15–20%. Строительство новых торговых центров, главным образом, отложено на более поздние периоды (2023–2024 годы). В третьем квартале объем торговых площадей Москвы остался неизменным — лишь один районный ТЦ «Место встречи Орион» введен в эксплуатацию, но пока закрыт для посещения.

Как «1С» помогает ритейлерам принимать оплату через систему быстрых платежей

Как экономить на закупках и увеличивать продажи

В Санкт-Петербургских торговых сетях будут продвигать товары из Туркмении.

ТЦ России готовятся к снижению покупательского трафика.