Декоративное изображение
4 654

Поделиться

Часть павильонов "Черкизона" переедет в район Вешняков

Часть торговых павильонов с ликвидируемого Черкизовского рынка в Измайлово переедет в Вешняки. Торговцев с «Черкизона» готов принять новый владелец бизнес-центра «Косинская плаза», недавно купивший его в рекордно короткие сроки у AFI Development за 195 млн долл. По данным нескольких участников рынка, контрагентом в сделке выступила одна из структур Зараха Илиева, который контролирует торговые комплексы «Москва» и «Европейский». Изначально AFI Development планировала продать комплекс «Косинская плаза» (высотка площадью 112 тыс. кв. м и земельный участок 10,3 га) китайской госкорпорации «Гуанда» для создания на его базе центра торгового и культурного сотрудничества «Азия». В июле стороны объявили о создании совместного предприятия, однако AFI Development отказалась от участия в СП после того, как «Гуанда» решила не покупать комплекс. Нежелание китайцев обустраиваться в Вешняках председатель правления Российско-Китайского центра торгово-экономического сотрудничества Сергей Санакоев объяснил нефункциональностью комплекса для торговых целей. Тем не менее AFI Development быстро нашла своему бизнес-центру нового хозяина, который согласился заплатить за объект 195 млн долл., что на 44,2 млн долл. больше его балансовой стоимости. По данным источника в китайских деловых кругах, теперь контрагентом в сделке выступила местная компания, которая намерена разместить в «Косинской плазе» торговцев с Черкизовского рынка. Собеседник утверждает, что бизнес-центр приобрел конкурент основного владельца ликвидируемого рынка Тельмана Исмаилова Зарах Илиев (контролирует торгово-развлекательный центр «Европейский», торгово-ярмарочный комплекс «Москва», мебельный центр «Гранд», гостиницы «Украина» и «Рэдиссон САС Славянская»). О «черкизовском следе» в «Косинской плазе» говорят эксперты Blackwood, Knight Frank и CB Richard Ellis. По их данным, комплекс в Вешняках приобрел «конечный пользователь», специализирующийся на ритейле. Источник, знакомый с деталями сделки, утверждает, что новый владелец, некий кипрский офшор, намерен перепозиционировать офисное здание под торговлю, в том числе силами торговцев с Черкизовского рынка. Скорость совершенной сделки говорит о том, что структура, купившая комплекс без тщательной проверки, остро нуждалась в новых площадях, отмечают участники рынка. В конце июля «Косинская плаза» еще предлагалась на рынке, но в середине августа AFI Development объявила о сделке, напоминают в CB Richard Ellis. Земельный участок 10,3 га у офисной башни подходит для нового строительства, считает управляющий партнер компании Panorama Estate Омар Гаджиев. Планировка готового здания позволяет разместить там торговый комплекс, уверена заместитель руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko Лада Белайчук. Эксперты отмечают удачное для торговли месторасположение «Косинской плазы»: здесь удобные подъездные пути и мощный транспортно-пересадочный узел в районе метро «Выхино», объясняет управляющий партнер компании «Новое качество» Михаил Гец. На минувшей неделе Зарах Илиев был недоступен для комментариев. Телефоны в ООО «Фирма Илиев», которое оперировало на Черкизовском рынке, не отвечали. В торгово-развлекательном центре «Европейский» журналиста переключили на гостиницу «Украина», откуда, в свою очередь, направили к секретарю Зараха Илиева Ксении, которая затруднилась подтвердить или опровергнуть информацию о покупке «Косинской плазы», заметив, что связаться с руководством в ближайшее время будет проблематично. В пресс-службе торгового центра «Москва» отказались от комментариев. Так же поступили и в пресс-службе AFI Development. Гендиректор и совладелец AFI Development Александр Халдей был недоступен для общения. В префектуре ВАО и управе района Вешняки нет информации о сделке. «AFI Development с нами сделку не согласовывала, — заявили муниципальные чиновники. — Никаких контактов с AFI в управе и префектуре не было». В департаменте потребительского рынка и услуг Москвы на минувшей неделе не смогли ответить на запрос. RBC daily
Декоративное изображение
Декоративное изображение
Retail.ru использует файлы cookie для хранения данных.
Продолжая использовать сайт, вы даёте согласие на работу с этими файлами