CBRE: шесть тенденций года

Эффективность цепочек поставок, рост арендных ставок и увеличение инвестиций окажут влияние на сектор индустриальной и логистической недвижимости в 2014 году

Компания CBRE выявила шесть основных тенденций в секторе индустриальной и логистической недвижимости, которые будут наблюдаться в 2014 году и оказывать влияние на этот сектор. Эти тенденции включают рост объемов инвестиций, ужесточение требований клиентов к поставкам из онлайн магазинов, потребность в эффективности цепочки поставок и развитие формирующихся рынков.

1. Возобновление роста арендных ставок

Арендные ставки будут расти вслед за ростом показателей ВВП. Особенно заметным этот рост должен стать в Великобритании, а затем в Германии, Франции и некоторых странах Центральной и Восточной Европы.

2. Дальнейшее увеличение инвестиций

В прошлом году внимание инвесторов переключилось на сектор складской и индустриальной недвижимости, и ожидается, что объемы инвестиций продолжат расти в 2014 году.

3. Инновации в выполнении заказов и доставке

Рост онлайн торговли обеспечил более 40% сделок по аренде логистических объектов. Ожидается, что онлайн торговля покажет двузначный годовой рост в течение ближайших пяти лет.

Развитие логистических систем направленно на повышение скорости и надежности доставки. Это поможет снизить сроки доставки и усилить конкуренцию в этом секторе. Система доставки посылок неизбежно подвергнется дальнейшим изменениям ввиду потребности в надежных недорогих системах.

4. Рост развивающихся рынков

По прогнозам, эти рынки должны показать самый большой рост в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке.

5. Спрос на эффективную цепочку поставок доминирует

Арендаторы, ритейлеры и 3PL-операторы продолжают реализовывать программы управления расходами. Чтобы быть в состоянии предложить услугу, которая является достаточно емкой и эффективной, они должны найти баланс между управлением расходами и другими затратами, и быть максимально гибкими при принятии решений.

Расширение и укрепление связей позволит компаниям увеличить эффективность инвестиций, используя аутсорсинг.

6. Возобновление строительства

В настоящее время есть все условия для возобновления строительства в 2014 году. Восстановление рынка и существенный рост интереса инвесторов подтолкнули девелоперов к началу строительства объектов.

Retail.ru