Реклама на retail.ru
Здесь может быть
Ваша реклама
Подпишитесь
на новости ритейла
Получайте новости
индустрии ритейла первым!
Здесь может быть Ваша реклама
ПодробнееПоделиться
CBRE фиксирует снижение доходности во всех секторах недвижимости
Наибольшее снижение доходности произошло в секторе офисной недвижимости
По данным нового исследования, проведенного CBRE, в I квартале 2014 года на рынках европейской коммерческой недвижимости сохранялась положительная тенденция, которая сопровождалась сокращением доходности во всех секторах недвижимости и ростом арендных ставок на некоторых рынках.
Рост ставок аренды премиальной недвижимости отражает возросший интерес инвесторов к коммерческой недвижимости, вызванный восстановлением экономики.
Однако индексы доходности в Европе, на Ближнем Востоке и Африке продолжили снижение, которое составило от пяти до восьми базисных пунктов. В секторе офисной недвижимости этот индекс снизился на целых 24 базисных пункта, а некоторых наиболее пострадавших от кризиса в еврозоне рынках сокращение доходности составило 25 базисных пунктов: Мадрид, Барселона и Афины,– и 50 базисных пунктов: Дублин и Лиссабон.
Интерес инвесторов к этим рынкам растет, что служит еще одним подтверждением восстановления экономики в еврозоне. Похожая ситуация сложилась в секторе торговой недвижимости, который показал высокую доходность активов, расположенных на центральных улицах в Афинах, Барселоне, Дублине и Лиссабоне, где падение этого показателя составило 25 базисных пунктов.
Доходность в секторе офисной недвижимости в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки снизилась в среднем на восемь базисных пунктов. На рынке Хельсинки произошло падение на 60 базисных пунктов, в то время как в Бристоле, Стамбуле, Лиссабоне и Дублине снижение составило 50 базисных пунктов. На ряде других рынков, включая Эдинбург, Абу-Даби, Гётеборг, Мадрид, Барселону, Братиславу и Афины, снижение составило 25 базисных пунктов. Единственным рынком, на котором произошел рост на уровне 50 базисных пунктов до 13,5%, стал Киев.
Доходность сектора торговой недвижимости также снизилась в I квартале 2014 года, при этом индекс доходности CBRE торговой недвижимости по странам Европы, Ближнего Востока и Африки упал на пять базисных пунктов, что привело к результату на двадцать два базисных пункта ниже результата прошлого года. Доходность снизилась на 14 рынках, осталась без изменений на 36, и только на одном рынке произошел рост этого показателя. На многих рынках, включая Глазго, Эдинбург, Бирмингем, Сити Лондона, Дубай, Барселону, Лиссабон, Дублин и Афины, произошло снижение доходности на 25 базисных пунктов. Киев стал единственным рынком, показавшим рост доходности на 50 базисных пунктов до 13,0%.
Ставки аренды недвижимости выросли во всем регионе
В I квартале 2014 года ставки аренды офисной, торговой и индустриальной недвижимости на европейских рынках показали незначительный рост на уровне 0,3%.
Интервью
![Декоративное изображение](https://www.retail.ru/upload/iblock/963/aa6xf0bem8tgudd4kqqy16gdy6g0oj0n/anonsA_d_aG_G_-E_v_a_.jpg)
Более 500 тысяч чеков за месяц делает один гипермаркет: действительно ли формат стагнирует и как ему поможет омниканальность?