Ближний Восток инвестирует в Европу

• В 2014 году объем инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость составил 10,2 млрд. долл. США
• Ближний Восток признан третьим крупнейшим в мире источником межрегиональных инвестиций
• Саудовская Аравия стала самым быстро растущим инвестором из Ближнего Востока

По данным отчета «Ближний Восток 2015» («Middle East In and Out 2015”) международной консалтинговой компании в области недвижимости, CBRE, общий объем иностранных инвестиций, осуществленных покупателями с Ближнего Востока в 2014 году, составил 14,1 млрд. долл. США, благодаря чему Ближний Восток стал третьим по величине источником межрегиональных инвестиций, несмотря на снижение общей суммы инвестиций.

Европейский рынок, объем инвестиций в который в 2014 году составил 10,2 млрд. долл. США, остается основным местом притяжения для инвесторов с Ближнего Востока. Помимо появления новых групп инвесторов, 2014 год ознаменовался существенными изменениями в инвестиционных стратегиях, при этом повышение инвестиционной активности наблюдалось на второстепенных европейских рынках, в том числе в Амстердаме, Франкфурте, Будапеште и Мадриде. В то время как на долю Лондона, пользующегося наибольшей популярностью, в 2014 году приходится 32% инвестиций (в 2013 году эта цифра достигала 45%), доли Парижа и Нью-Йорка в 2014 году выросли до 16% и 10% соответственно. Лондон и Париж стали единственными двумя рынками, которые в 2014 году сохранили свои позиции в первой пятерке.

Инвесторы с Ближнего Востока: ведущие целевые рынки, 2014 год

Источник: исследования CBRE

Саудовская Аравия стала самым быстро растущим источником инвестиций с Ближнего Востока. В 2014 году отток капитала из Королевства быстро ускорялся – объем инвестиций составил 2,3 млрд. долл. США по сравнению с нулевыми инвестициями в 2013 году. Самым крупным источником капитала с Ближнего Востока в 2014 году стал Катар – инвестиции, осуществленные этой страной, составили 4,9 млрд. долл. США.

Общий объем инвестиций сократился, однако Ник МакЛин, управляющий директор региона Ближнего Востока, CBRE, сообщил:

«Размер инвестиций в иностранную недвижимость вырос среди инвесторов из Ближнего Востока, которые представляют собой частные или семейные предприятия или фирмы, а количество инвесторов из Саудовской Аравии выросло вследствие их желания диверсифицировать свои активы территориально, поскольку географической диверсификации теперь придается все больше значения. Мы полагаем, что эта тенденция будет набирать обороты в течение ближайших нескольких лет».

Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России, сказал:

«Интерес ближневосточных инвесторов к России пока, по понятным причинам, носит весьма ограниченный характер. В 2014 году имела место одна сделка, в рамках которой Катарский инвестиционный фонд приобрел комплекс сдающихся в аренду таунхаусов «Покровские холмы». При этом продавцом в рамках той сделки выступил один из фондов американского GoldmanSachs. В 2015 году инвесторы с Ближнего Востока не совершали в России никаких сделок. Это связано как с геополитическими причинами, так и с относительно высокими текущими инвестиционными рисками. В течение 2015 года мы не ожидаем заметной активности игроков из данного региона на российском рынке коммерческой недвижимости».

Retail.ru