Auchan откроет ТК в Москве спустя год после завершения его строительства

Самый масштабный проект французской Auchan в России — торговый центр "Тройка" площадью 160 тыс. кв. м. на третьем транспортном кольце в Москве был достроен в ноябре прошлого года, но до сих пор не может открыться из-за отсутствия резолюций РЖД (торгцентр затрагивает полосу отвода железной дороги), пожарных служб Москвы, ГИБДД и др. Вчера компания Auchan объявила, что комплекс заработает в сентябре. За год простоя он недополучил более $400 млн выручки, подсчитали эксперты.

В "Тройке", построенной на пересечении улицы Верхняя Красносельская и третьего транспортного кольца, размещены офис группы Auchan, продуктовый гипермаркет "Ашан", магазин строительных товаров Leroy Merlin и спорттоваров Decathlon. Центр не смог открыться по плану — в прошлом ноябре — из-за дефицита электроэнергии в центральной части Москвы. После того, как в апреле 2008 года "Тройку" все-таки подключили к сети, препятствием стало строительство вокруг торгцентра пожарного проезда: он тесно примыкал к территории РЖД, а местами проходил прямо по полосе отвода железной дороги. Для постройки проезда Auchan требовались подписи РЖД, пожарных служб Москвы, ГИБДД и "ряда других городских служб", объяснил вчера Reuters гендиректор Auchan в России Жан-Пьер Жермен.

Одобрение РЖД, уточнил он, все-таки было получено при условии, что Auchan возведет бетонную стену длиной 500 м вдоль железнодорожных путей, и теперь "Тройка" откроется в сентябре. Начальник службы по связям с общественностью Московских железных дорог (МЖД) Владимир Мягков говорит, что пока у него нет официальной информации о достижении с Auchan каких-либо договоренностей, но МЖД заинтересована в скором разрешении спорной ситуации. По его словам, полоса отвода должна занимать около 100 м от железной дороги, а Auchan построила ТЦ в 50 м от крайнего габарита главного пути, нарушив тем самым технический регламент. Спорной ситуации могло не быть, если бы Auchan заранее ознакомилась с регламентом, говорит господин Мягков.

Auchan основана в 1961 году во Франции семьей Мюллье. Работает в 11 странах, владеет 373 гипермаркетами и 664 супермаркетами. В России — 25 продуктовых гипермаркетов "Ашан" и "Ашан-Сити" (в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Краснодаре и Екатеринбурге), сеть магазинов товаров для дома и строительства Leroy Merlin и спорттоваров Decathlon. Выручка в России в 2007 году, по оценкам экспертов,— около $3,4 млрд.

По подсчетам гендиректора компании "Магазин магазинов" Анны Ширяевой, за год простоя трех гипермаркетов Auchan могла недополучить минимум $400 млн валовой выручки. Оценить убытки она затруднилась. Жан-Пьер Жермен отказался комментировать размер убытков, заметив лишь, что эта история "не самая приятная в жизни компании".

Неприятные истории не первый раз случаются с Auchan в России. В марте заместитель руководителя Росприроднадзора Олег Митволь заявил, что из федеральной собственности в 2004 году был незаконно отчужден земельный участок площадью 74,35 га на пересечении МКАД и Осташковского шоссе, принадлежавший Россельхозакадемии. Сейчас на этом участке расположены гипермаркеты Auchan и Leroy Merlin общей площадью около 40 тыс. кв. м. Если будет установлено незаконное присвоение участка, то магазины могут быть снесены.

Управляющий коммерческой недвижимостью сети "Карусель" Никита Союзов говорит, что часто проблемы иностранных сетей в России возникают из-за нежелания принимать во внимание российскую специфику девелопмента: необходимые согласования или отказ в получении нужных разрешений западники часто получают уже после начала строительства.

Ъ