Реклама на retail.ru
Здесь может быть
Ваша реклама
Подпишитесь
на новости ритейла
Получайте новости
индустрии ритейла первым!
Здесь может быть Ваша реклама
ПодробнееПоделиться
Арас Агаларов возведет аналог Манхэттена на МКАД
Компания Араса Агаларова запустила новый амбициозный проект рядом с Crocus City, который в случае успеха станет вторым столичным кварталом небоскребов после «Москва-Сити». Первая очередь площадью 237 тыс. кв. м должна быть построена до 2015 года, а инвестиции в нее достигнут 3 млрд долл. Планируется, что до этого времени будет возведено три небоскреба – офисный, жилой и отеля Holiday Inn на 1 тыс. номеров. Эксперты сомневаются в необходимости строительства стольких офисных площадей на МКАД. Правда, в проект Crocus City в свое время также мало кто верил, напоминает вице-президент Crocus Group Эмин Агаларов.
Как стало известно РБК daily, девелоперская Crocus Group приступила к реализации проекта, который еще три года назад президент компании Арас Агаларов называл «Крокус Сити Манхэттен». Сегодня же в компании предпочитают скромно именовать его многофункциональным комплексом. Но меньше от этого напоминать Нью-Йорк он не будет.
Строительство должно было начаться еще в 2010 году, но его было решено перенести, поскольку все силы «Крокуса» были отвлечены на стройку к АТЭС-2012. Но уже этим летом стартовала прокладка инженерных коммуникаций и подготовка площадки, рассказал вице-президент компании. Всего на 66-м километре МКАД могут построить 14 небоскребов общей площадью около 1 млн кв. м.
В первую очередь войдут в строй три башни, среди которых 51-этажный офисный небоскреб площадью 137 тыс. кв. м, жилой апартаментный комплекс (50 тыс. кв. м), а также отель Holiday Inn на 1 тыс. номеров (81 тыс. кв. м), который станет крупнейшим в Европе. «Всего в проект планируется вложить 3 млрд долл., – рассказал Агаларов-младший. – Частично это будут собственные средства компании, частично их в качестве кредита предоставит Сбербанк». Завершить первый этап планируется в 2015 году.
Концепция комплекса создавалась собственным архитектурным бюро Crocus International совместно с американским Kling Stubbins. Предполагается, что жилая часть комплекса будет состоять из 500 апартаментов площадью от 60 до 135 кв. м. Не обойдется и без ресторана, фитнес-центра, SPA и паркинга на 900 машино-мест. Все три небоскреба объединят трехэтажной стилобатной частью.
«Новый проект Crocus Group интересен в рамках общей тенденции к децентрализации, – считает директор, руководитель отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова. – А наличие прямого доступа к метро делает его еще более конкурентоспособным, как и уровень его инфраструктуры». Опрошенные РБК daily эксперты не выразили сомнений в успехе Holiday Inn. «Тем не менее размер офисной составляющей вызывает настороженность – он может столкнуться с длительными сроками заполнения», – полагает руководитель направления консалтинга девелоперских проектов Jones Lang LaSalle Андрей Косарев.
Вместе с тем значительную часть целевой аудитории офисного проекта составят компании, владельцы или топ-менеджмент которых живут на Рублевском или Новорижском шоссе. Сегодня офис на западе МКАД можно арендовать за 300–370 долл. за 1 кв. м triple net, говорит директор департамента оценки недвижимости Knight Frank Ольга Кочетова. При этом уже за готовые офисы в Crocus City с хорошим видом в перспективе девелопер сможет запросить до 600 долл., не исключает г-н Косарев.
В «Крокусе» уверены в своих силах. «Когда мы только начинали строить Crocus City, тоже мало кто верил в наш успех, – напоминает Эмин Агаларов. – К тому же мы не торопимся: будем строить один небоскреб за другим с учетом рыночного спроса». Авторы проекта обещают учесть недочеты, допущенные в «Москва-Сити», уделив повышенное внимание дорожной инфраструктуре.
Алексей Пастушин, РБК Daily
Интервью
![Декоративное изображение](https://www.retail.ru/upload/iblock/f8e/4uh6f35e5mzyiks0k9k11njcuymg1ai4/anonsDanil-Ivanilov.jpg)
Данил Иванилов, Grass: «Сейчас самое удачное время для запуска новых продуктов внутри страны»
Какие ниши производитель считает перспективными, как работает с различными каналами продаж и готов ли выпускать товары СТМ?