"Алтэкс" превращается в девелопера и собирается строить торговый центр в Нижнем Новгороде

Группа "Алтэкс", специализирующаяся на продаже мебели, оргтехники, канцтоваров и производстве окон, решила заняться девелопментом. Новое направление возглавил гендиректор группы Андрей Городнов. Одним из первых строительных проектов компании станет торгцентр на Большой Покровской.

В начале апреля 2007 г. "Алтэкс - группа компаний" создала новую инвестиционно-строительную компанию, сообщил "Ведомостям" бывший гендиректор группы Андрей Городнов. По его словам, компания намерена инвестировать как в коммерческую, так и в жилую недвижимость и ведет переговоры по нескольким площадкам. В новую компанию войдут два направления - "строительство" и "производство окон и жалюзи". Возглавил новую структуру сам Городнов, а вместо него на должность гендиректора "Алтэкса" назначен нынешний коммерческий директор Владимир Фролов. Городнов, по его словам, возглавит также новую строительную компанию, название которой станет известно в мае.

До сих пор у группы "Алтэкс" был только опыт внутренней отделки кинотеатра "Электрон" и магазинов компании, говорит начальник PR-отдела "Алтэкса" Ксения Корюкаева.

Поставщиком железобетонных конструкций для "Алтэкса" станет компания "Нижегородский дом и К". По словам гендиректора "Нижегородского дома и К" Андрея Баранова, первые поставки могут начаться уже к концу 2007 г.

Одним из первых строительных проектов "Алтэкса" станет торгцентр на первой линии Большой Покровки в районе кинотеатра "Октябрь". Главный архитектор Нижегородской области Олег Рыбин отметил, что концепция многофункционального торгцентра одобрена инвестиционным советом при губернаторе в начале 2007 г. и сейчас "Алтэкс" ведет проектирование.

По данным участников, рынок коммерческой недвижимости ежегодно растет на 30%. В 2006 г. рынок офисной, коммерческой и жилой недвижимости перекрыл по доходности все ожидания: 70% доходности показал коммерческий сектор, 120% - жилье, говорит вице-президент Нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева. Правда, по мнению Баранова, рынок коммерческой недвижимости в Нижнем скоро ждет насыщение, когда рентабельность отрасли упадет с текущих 30% до 7-8%, и перспективнее вкладывать деньги в строительство жилых домов.

Выделение строительного направления в отдельную компанию эффективно для привлечения кредитных средств, банки охотнее имеют дело с отдельными специализированными компаниями, считает замдиректора по региональному развитию SMT Developments Павел Керпелев.

СОРМОВСКИЙ УЧАСТОК НЕ РАСПРОДАН

Вчера мэрия Нижнего провела первый аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории. По сообщению пресс-службы горадминистрации, предметом торгов стал земельный участок, разделенный на четыре лота общей площадью 14,4 га в Сормовском районе. Заявку на первый лот подала фирма "Виктория" ("дочка" ДСК-2), на четвертый - ЖБС-5. Из-за отсутствия других заявок аукцион не состоялся, но у мэрии есть право заключить договор с одним претендентом. Два оставшихся лота будут выставлены на аукцион повторно.

ЗАО "Алтэкс - группа компаний" занимается розничной и оптовой торговлей оргтехникой и канцтоварами. Имеет в Нижнем и области сети магазинов: "Домашний компьютер" (10 магазинов), "Скрепка" (девять), "Фабрика окон" (пять), "Центр оперативной печати" (четыре), "Формула мебели" (два) и магазин "Первый мебельный" (один). В 2006 г. компания приобрела 100% акций компании "Канцопт", а в начале 2007 г. - "Технион" (сеть магазинов офисной техники). По данным "СПАРК-Интерфакс", в 2005 г. выручка от продаж составила более 1 млрд руб., чистая прибыль - 3,2 млн руб.