60% столичных ТЦ устарели

На сегодняшний день 60% ТЦ Москвы морально устарели и нуждаются в обновлении, пишет РБК со ссылкой на слова регионального директора департамента торговой недвижимости NF Group Евгении Хакбердиевой.

Natalya Lys/Shutterstock/Fotodom

«По нашей оценке, сегодня около 60% торговых объектов в Москве нуждаются в реновации. Сегодня многие ключевые торговые объекты в столице имеют возраст старше 10 лет», — отметила Евгения Хакбердиева.

Некоторые крупные столичные ТЦ (например, «Мега», «Метрополис») проводили некоторые обновления в процессе операционной деятельности. Но, по словам Хакбердиевой, многие объекты в Москве не изменились за последние 10–15 лет. В ряде ТЦ необходимо обновить фасады, общие зоны, а в некоторых случаях — серьезно обновить инженерию, что сопоставимо с новым строительством. А запрос арендаторов на современные качественные площадки и конкуренция с недавно построенными объектами стали еще одним стимулом для собственников торговых центров провести реновацию объекта.

«Есть объекты, даже в центральной части города, которые ранее были неинтересны. Сегодня туда готовы зайти крупные арендаторы, но — после реновации. На этом фоне девелоперы задумываются о переформатировании и обновлении под конкретного якорного арендатора», — рассказала Хакбердиева.

При этом, для реноваций зачастую не хватает финансовых средств. Многие собственники не готовы вложиться в торговые объекты, которые были построены 15 лет назад.

По предварительным итогам первого полугодия 2024 года доля свободной площади в московских торговых центрах составила 6% — вдвое ниже, чем за аналогичный период прошлого года (12%), и стала минимальной с 2014 года. Падение вакансии связано с низким вводом новых площадей на фоне активности арендаторов.

NF Group: в России ожидается рекордный объем ввода складской недвижимости

Nikoliers представила топ-10 наиболее перспективных и развивающихся российских брендов