Обзор торговой недвижимости за ноябрь 2007 года

Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko

• За период с начала года индекс потребительских цен вырос на 7,5%.
• В ноябре в Москве было открыто три новых торговых центра : Времена Года на Кутузовском проспекте , 42 ( 24993 кв . м ), Мега Белая Дача 2 Фаза ( 68125 кв . м ) и ТЦ Горка на Рублёво — Успенском Шоссе .

Торговые центры

• В Москве по — прежнему наблюдается недостаток качественных торговых площадей .
• Средний уровень свободных помещений составил 0,21%.
• Самый высокий уровень свободных помещений был зарегистрирован в Центральном ( CD ) и Северо — Западном ( СЗ ) районах – 0,83% и 0,22% соответственно .
• Общее количество свободных торговых площадей по остальным субрынкам осталось примерно на том же уровне , что и в октябре .
• По нашим оценкам , средневзвешенная арендная ставка в торговых центрах в ноябре выросла и составила $2092 за кв . м в год ( против $2000 за кв . м в год в октябре ).
• Самые высокие арендные ставки были зафиксированы в Центральном районе ( CD ) и районе Третьего Транспортного кольца (T ТК ) и составили $3100 и $2640 за кв . м в год .
• Средневзвешенные арендные ставки возросли в Центральном районе ( CD ), Юго — Западном ( ЮЗ ) и Северо — Восточном ( СВ ) районах , и испытали незначительные колебания в районе Третьего Транспортного Кольца ( ТТК ), а также Юго — Восточном ( ЮВ ) и Северо — Западном ( СЗ ) районах .

Торговые коридоры

• Средний уровень арендных ставок по двенадцати лучшим торговым коридорам повысился с $1764 за кв . м в год в октябре до $1971 за кв . м в год в ноябре .
• Уровень свободных помещений по двенадцати лучшим торговым коридорам в ноябре остался на прежнем уровне и был равен 8,48%.
• Общее предложение в ноябре по двенадцати лучшим торговым коридорам составило примерно 31424 кв . м .
• Самый высокий уровень свободных площадей был зарегистрирован на Ленинградском проспекте (18,03%), 1 ой Тверской — Ямской улице (11,87%) и Проспекте Мира (13,14%).