Вчера руководство зарегистрированной в Швеции транснациональной группы компаний IKEA подписало договор об осуществлении инвестиционной деятельности с администрацией Ростовской области. Согласно этому документу, IKEA собирается неподалеку от донской столицы строить в Аксайском районе многофункциональный торговый комплекс международного класса МЕГА площадью 300 га. Общий объем предполагаемых инвестиций — $120-150 млн. В то же время, по мнению аналитиков, строительство такого огромного комплекса может вызвать у шведов серьезные проблемы с экологами, которые уже неоднократно предъявляли им претензии в ряде регионов России.
Как сообщили в администрации Ростовской области, представители IKEA уже несколько лет подыскивали себе площадку для строительства мегацентра неподалеку от Ростова. Сложность заключалась в том, что «белое пятно» площадью в 300 га вблизи мегаполиса было найти трудно. Наиболее приемлемым участком для шведов в итоге стала площадка на 1055 км федеральной трассы М4 «Дон» в Аксайском районе.
Вчера будущее строительство было оформлено договором об осуществлении инвестиционной деятельности с администрацией Ростовской области. В многофункциональный торговый комплекс международного класса «Мега» площадью 300 га будут входить несколько гипермаркетов, мебельный магазин, бесплатная подземная парковка на 5000 автомобилей, каток, рестораны, развлекательный комплекс, кинотеатр и др. По утверждению заместителя генерального директора по недвижимости IKEA Андерса Биннмура, предполагается, что работу в нем получат 3500-4000 человек.
Начало строительства запланировано на 2006 год. Точный срок не установлен, так как еще не ясен срок окончания подведения коммуникаций к площадке. Окончание строительства намечено на конец 2007 года. Общий объем инвестиций в экономику области, по утверждению господина Биннмура, составит $120-150 млн. Срок окупаемости проекта — 8-11 лет. Говоря о перспективах будущего гиганта он гордо заметил, что в 2005 году его московский собрат установит абсолютный мировой рекорд посещаемости — 50 млн человек.
Донской губернатор Владимир Чуб назвал IKEA «знаковой фирмой», «располагающей к сотрудничеству», за которой в область, по его мнению, обязательно потянутся гиганты с не менее звучными именами. В то же время, по мнению некоторых аналитиков, вполне вероятно, что IKEA еще столкнется с местными экологами, которые не будут спокойно смотреть на строительство такого гиганта. Аналогичные проблемы у шведов возникали в Химках, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и других городах. Среди них наиболее известен скандал вокруг проекта строительства супермаркета на Мурманском шоссе под северной столицей. Тогда из-за отсутствия у шведской компании положительного заключения экологической экспертизы «зеленые» подали на IKEA иск в суд.
За аксайские сады ответили кремлевские лесорубы
Как стало известно, арбитражный суд Ростовской области удовлетворил иск ТНВ «Янтарное», которому принадлежали грушевые сады, уничтоженные при подготовке строительной площадки под мегацентр IKEA. Правда, за вырубленные груши ответило не ООО «ИКЕА МОС», к которому первоначально было заявлено требование аксайских садоводов, а подрядчик IKEA — ЗАО «Группа Кремль». Напомним, что аксайский садоводы обратились в арбитражный суд в конце марта этого года после того, как в ходе подготовки площадки для строительства мегацентра IKEA были вырублены 7 гектаров грушевых садов, принадлежавших ТНВ «Янтарное». Грушевые сады примыкали непосредственно к границам принадлежащего «ИКЕА МОС» участка площадью 30 га. Первоначально «Янтарное» потребовало взыскания с «ИКЕА МОС» и подрядчика ЗАО «Группа Кремль» убытков в размере порядка 9,2 млн рублей. Однако в ходе слушаний истец отказался от иска к «ИКЕА МОС», а также уменьшил сумму иска к «Группе Кремль» до 2,2 млн рублей. Как следует из текста решения арбитражного суда РО, «ИКЕА МОС» заключила с «Группой Кремль» договор на выполнение работ «по выкорчевыванию деревьев» на принадлежащем IKEA земельном участке, при этом «границы участка были надлежаще обозначены». По информации, юристы «Группы Кремль» настаивали в суде, что вырубленные грушевые сады не относились к категории «эксплутационных». Однако садоводам удалось доказать, что «сад активно плодоносил». В итоге, арбитражный суд обязал «Группу Кремль» возместить «Янтарному» сумму, необходимую для восстановления садов в размере более 2,2 млн рублей.
