По состоянию на 01 апреля 2005 года банк «Глобэкс» занимает 11-е место среди российских банков по размерам собственного капитала (10,73 млрд руб.) и 22-е – по величине чистых активов (42,23 млрд руб.). 98,9% банка принадлежит его президенту Анатолию Мотылеву.
Второй часовой завод, известный недорогими часами «Слава», прекращает их выпуск. Как стало известно, в течение лета с территории завода на Ленинградском проспекте будут выведены все производственные цеха и на их месте построят один из крупнейших в Москве офисно-торговых центров. На заводе утверждают, что на таком использовании земли предприятия настаивает новый акционер завода банк «Глобэкс». Эксперты считают, что банку, в последнее время увлекшемуся инвестициями в недвижимость, достался один из лучших участков в Москве.
О грядущих изменениях на одном из крупнейших предприятий часовой отрасли России стало известно на днях. Источник в одной из консалтинговых компаний сообщил: владельцы ВЧЗ собираются закрыть предприятие и построить на его месте крупный офисно-торговый комплекс. По его данным, собственником и инициатором строительства является банк «Глобэкс».
Вчера эту информацию подтвердили еще в ряде компаний: «Глобэкс» оповестил о новом проекте несколько консалтинговых фирм. А сотрудник завода, просивший не называть его имени, сообщил: «В мае рабочий коллектив завода был извещен, что крупным акционером завода стал банк «Глобэкс». А уже в начале июня начался вывод производственных цехов и служб в филиал завода – в Научный проезд, 20. Пока обрисованные коллективу перспективы основной площадки таковы: здание на Ленинградском проспекте, 8 будет сохранено и полностью сдано в аренду. Территория завода за ним будет вычищена и застроена». О переносе производства в филиал оказались осведомлены и многие дистрибуторы «Славы». В банке и на самом заводе вчера отказались официально комментировать как факт приобретения акций часового завода, так и проекты переустройства территории предприятия.
Дела ВЧЗ идут не блестяще. «Будильники «Слава» еще продаются, в основном из-за их дешевизны – 100-150 руб. за штуку, а наручные часы не пользуются спросом вообще», – утверждает один из дистрибуторов завода. По мнению экспертов, строительство «Глобэксом» на месте часового завода крупного многофункционального центра выглядело бы вполне логичным.
«Глобэкс» следует в общем русле, – говорит менеджер проектов компании Jones Lang LaSalle (JLL) Анна Савенко. – Вывод промышленных предприятий из центра города и застройка земли под ними коммерческой недвижимостью – одна из основных тенденций на рынке недвижимости Москвы. Например, в 2002 году Гута-банк купил «Красный Октябрь», расположенный в самом центре города. Теперь на месте кондитерской фабрики будет построен элитный жилой комплекс».
«Глобэкс» в последнее время проявляет выраженный интерес к торговой недвижимости. Например, в 2004 году он объявил о намерении инвестировать $47 млн в крупнейший в Западной Сибири торгово-развлекательный комплекс «Торговый квартал на Фрунзе» в Новосибирске площадью 65 000 кв. м. Проект в Москве на «Белорусской» куда амбициознее. Источники, знакомые с планами «Глобэкса», утверждают, что речь идет о комплексе площадью 200 000 кв. м, то есть о строительстве крупнейшего офисно-торгового комплекса в Москве. Для сравнения: площадь развлекательно-торгового центра «Атриум» составляет около 105 000 кв. м, площадь загородных торгцентров «Мега» – 150 000 - 165 000 кв. м).
Эксперты считают, что банку «Глобэкс» достался один из самых привлекательных участков в центре столицы. Начало Ленинградского проспекта, одной из главных трасс Москвы,– замечательная площадка для такого проекта, утверждают они. Правда, перспективы самого проекта аналитики оценивают по-разному. Так, госпожа Савенко из JLL говорит: «Не стоит забывать, что район «Белорусской» будет в ближайшее время активно застраиваться. В 2007-2008 годах откроется подземный торгцентр на площади Белорусского вокзала, тогда же – крупный офисный центр на Лесной улице. Все это – конкуренты проекта «Глобэкса», и они поделят его клиентов между собой еще за два-три года до открытия центра, построенного на заводе». Аналитик ABN Realty Антонина Лаирова более благосклонна: «Глобэкс» уже имеет опыт инвестирования в подобные проекты в Москве, например в торгово-офисный центр «Новинский, 31». Поэтому можно ожидать, что концепция будущего центра будет хорошо проработана».
